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更新日: 2017.06.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.06

千里山田グリーンハイツ2号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成28年にリノベーション済み 南西角部屋で採光・通風良好 [3階部分/9階建]


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千里山田グリーンハイツ2号棟の外観(南東側から)千里山田グリーンハイツ2号棟の外観(南東側から)
千里山田グリーンハイツ2号棟の外観(北側から)千里山田グリーンハイツ2号棟の外観(北側から)
敷地内駐車場敷地内駐車場
来客用駐車場来客用駐車場
駐輪場へのアプローチ駐輪場へのアプローチ
屋内にある駐輪場屋内にある駐輪場
管理棟管理棟
集会室集会室
隣接する公園隣接する公園
玄関[平成29年4月7日撮影]玄関[平成29年4月7日撮影]
シューズインクローゼット[平成29年4月7日撮影]シューズインクローゼット[平成29年4月7日撮影]
LDK約22.3帖[平成29年4月7日撮影]LDK約22.3帖[平成29年4月7日撮影]
LDK(別角度から)[平成29年4月7日撮影]LDK(別角度から)[平成29年4月7日撮影]
キッチン[平成29年4月7日撮影]キッチン[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー南側[平成29年4月7日撮影]引廻しバルコニー南側[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー南側からの眺め(西方向)[平成29年4月7日撮影]引廻しバルコニー南側からの眺め(西方向)[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー西側[平成29年4月7日撮影]引廻しバルコニー西側[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー西側からの眺め(西方向)[平成29年4月7日撮影]引廻しバルコニー西側からの眺め(西方向)[平成29年4月7日撮影]
南側洋室約4.7帖[平成29年4月7日撮影]南側洋室約4.7帖[平成29年4月7日撮影]
北側洋室約4.7帖[平成29年4月7日撮影]北側洋室約4.7帖[平成29年4月7日撮影]
洋室約5.5帖[平成29年4月7日撮影]洋室約5.5帖[平成29年4月7日撮影]
洗面室[平成29年4月7日撮影]洗面室[平成29年4月7日撮影]
浴室[平成29年4月7日撮影]浴室[平成29年4月7日撮影]
トイレ[平成29年4月7日撮影]トイレ[平成29年4月7日撮影]
千里山田グリーンハイツ2号棟の外観(南東側から)
千里山田グリーンハイツ2号棟の外観(北側から)
敷地内駐車場
来客用駐車場
駐輪場へのアプローチ
屋内にある駐輪場
管理棟
集会室
隣接する公園
玄関[平成29年4月7日撮影]
シューズインクローゼット[平成29年4月7日撮影]
LDK約22.3帖[平成29年4月7日撮影]
LDK(別角度から)[平成29年4月7日撮影]
キッチン[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー南側[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー南側からの眺め(西方向)[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー西側[平成29年4月7日撮影]
引廻しバルコニー西側からの眺め(西方向)[平成29年4月7日撮影]
南側洋室約4.7帖[平成29年4月7日撮影]
北側洋室約4.7帖[平成29年4月7日撮影]
洋室約5.5帖[平成29年4月7日撮影]
洗面室[平成29年4月7日撮影]
浴室[平成29年4月7日撮影]
トイレ[平成29年4月7日撮影]

コメント

『千里山田グリーンハイツ』は、阪急「山田」駅より南東へ徒歩13分、『山田西3丁目』にある大規模マンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩15分の距離。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「山田」駅の他、北大阪急行「千里中央」駅やJR「岸辺」駅などへ向かうバスが運行されています。地勢にややアップダウンがありますが、『山田西公園』に面し、たいへん緑豊かです。第1種中高層住居専用地域に指定されています。建物はスキップフロア構造。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積99.89平米の3LDK。LDK約22.3帖大にバルコニーが面するプラン。LDKを通って洗面室、浴室へアクセス。収納が充実しており、ダブルボウルの洗面台や造作机があるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能など。また室内は平成28年6月にリノベーション済みです。【リノベーション内容:4LDK→3LDK、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、シューズクローク・パントリー・黒板・ダイニング収納・TVモニター付インターホン設置、フローリング張替等】
保育施設・学校は『西山田保育園』徒歩6分、『西山田小学校』徒歩9分、『西山田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『いかり 王子店』徒歩8分。その他『山田図書館』と『山田出張所』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
千里山田グリーンハイツ2号棟
価格
2580万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西3丁目→吹田市山田西3丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩13分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年3月
建物面積
99.89平米
間取り
3LDK
バルコニー
19.00平米(方向:南)
管理費
10,990円 / 月
修繕積立金
18,570円 / 月
駐車場
空無
総戸数
160戸
敷地面積
7849.07平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
155898R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩13分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩15分!
★公園に隣接し緑豊か!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★平成28年にリノベーション済み!
★LDK約22.3帖大!
★現在空き部屋!
★スキップフロア構造!
★『西山田小学校』徒歩9分!
★『いかり』徒歩8分!
★『山田西公園』徒歩4分!


物件周辺地図

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「千里山田グリーンハイツ2号棟(3階/99.89m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山田西3丁目 リノベーション済 南向き 3階 2580万円 99.89m² 26万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 山田西3丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 24万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「千里山田グリーンハイツ2号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山田小学校(公立)西山田小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩8分
  3. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西公園 山田西公園 【物件から徒歩4分】

    『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。(2017.06.08時点)

  3. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩14分】
    阪急『山田』駅のすぐ隣にある商業施設です。駅とは連絡通路で直結しており大変便利な立地です。'

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2017.06.08時点)

    デュー阪急山田の公式ホームページ
    http://www.dew.hankyu.co.jp/

  4. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩22分】

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「千里山田グリーンハイツ2号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
子供が遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
子供が遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲に、イズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。
【やや不満なこと】
大型のマンションが多い地域なので、近所づきあいというものはやや希薄です(もちろん、子供の友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JR「岸辺」駅、阪急「南千里」駅・「正雀」駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

駅へは遠いが、近くに店が多くあり便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山田西在住
男性/50歳/1人家族

駅へは遠いのですが、買物施設、食事をするところ、CDレンタル店などがあり、便利だが静かな街です。

自然とふれあう場所が多い住環境。交通アクセスも良好です。 K.Tさん

吹田市山田西在住
30歳代/男性/4人家族(うち子供2人)

北千里~南千里の間は、以前は駅前も少し寂れた感じでしたが、山田駅は何年か前に再開発され非常に便利になりました。山田駅は阪急千里線とモノレールが使えます。自転車を使えば、JRの千里丘までも結構近いです。私も学生時代はJRを使って京都の大学まで通っていました。また、道路事情も良く、吹田インターまで車で10分ほどで、名神、中国道、近畿道が使えるので便利です。私の父の会社は結構異動があるのですが、京都のときは名神で、堺のときは近畿道を使って通勤していたので、ここは交通の便がよいといつも言っていました。
有名な話では、山田西2丁目の近くに地元では「巻きフン」と呼ばれる公園があります。(ほんとは貝殻の形をした滑り台のある公園なのですが、それが何に似ているのでそう呼ばれていました。) 実はその公園は少し前に話題になった「ホームレス中学生」(麒麟:田村氏作)の舞台となった公園なのです。私は田村さんと近い年代なのですが、その公園で「ホームレス中学生」を見たことはありません・・・。
中学の時は徒歩や自転車で、万博記念公園に行き、ピクニックやバトミントンなどをして遊ぶ健全な遊びをしていました。自然とふれあう場所が多く、子育てにはよい環境だと思います。

「千里山田グリーンハイツ2号棟(3階/99.89m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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