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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.09.11

ユニーブル千里山田 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南西角部屋で採光・通風良好 ルーフバルコニー有り 空き部屋 ペット可 [7階部分/8階建]


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ユニーブル千里山田の外観(東側から)ユニーブル千里山田の外観(東側から)
ユニーブル千里山田の外観(西側から)ユニーブル千里山田の外観(西側から)
ユニーブル千里山田の外観(北側から)ユニーブル千里山田の外観(北側から)
敷地入り口にある「馬上門」敷地入り口にある「馬上門」
エントランスエントランス
オートロック付きです。オートロック付きです。
エントランスエントランス
共用ポスト共用ポスト
宅配ボックス宅配ボックス
敷地内駐車場敷地内駐車場
バイク置き場バイク置き場
駐輪場駐輪場
ゴミ置き場ゴミ置き場
ユニーブル千里山田の外観(東側から)
ユニーブル千里山田の外観(西側から)
ユニーブル千里山田の外観(北側から)
敷地入り口にある「馬上門」
エントランス
オートロック付きです。
エントランス
共用ポスト
宅配ボックス
敷地内駐車場
バイク置き場
駐輪場
ゴミ置き場

『ユニーブル千里山田』は、阪急「山田」駅から南東方向へ徒歩16分、『山田東2丁目』にあるマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅と「万博記念公園」駅へは徒歩17分の距離。駅からの道のりは一部やや坂道です。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。道幅の狭い場所もありますが、落ち着いた雰囲気。徒歩10分圏内に各種生活施設が揃っています。敷地入口には江戸時代の庄屋の門「馬上門」があり、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は7階部分の南西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積86.75平米の3SLDK。開放的なルーフバルコニーが付いたプラン。リビング・ダイニング約16.8帖には床暖房があり、独立型のキッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくいのが特徴。フリールーム約4.0帖は収納、書斎、趣味の部屋と色々な使い方が出来ます。トイレには手洗いカウンターがあり、浴室の窓は湿気がこもりにくく快適。ルーフバルコニー約29.64平米は、ガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いてカフェテラスにしてもよさそうです。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房など。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きがあります。(平成26年12月時点)
保育・教育施設は『山田第一幼稚園』徒歩3分、『山田第一小学校』徒歩4分、『山田東中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩10分。その他『山田市民体育館』と『山田スポーツグラウンド』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ユニーブル千里山田
価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東2丁目→吹田市山田東2丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩16分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成13年6月
建物面積
86.75平米
間取り
3SLDK
バルコニー
8.96平米(方向:南西)
管理費
12,600円 / 月
修繕積立金
7,470円 / 月
駐車場
空有
総戸数
41戸
敷地面積
2208.19平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第一小学校→山田第一小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
154971R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー使用料:1,480円/月
※ルーフバルコニー面積:約29.64平米
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★平成13年6月築!
★阪急「山田」駅徒歩16分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩17分!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★ルーフバルコニー有り!
★キッチン、浴室、洗面室にも窓有り!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★江戸時代の庄屋の門有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山田第一小学校』徒歩4分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩10分!
★『万博記念公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「ユニーブル千里山田(7階/86.75m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ユニーブル千里山田」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第一小学校(公立)山田第一小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩10分
  3. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩2分】

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2016.04.23時点)

  3. 山田スポーツグラウンド 山田スポーツグラウンド 【物件から徒歩2分】

    「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。)
    (2016.04.23時点)

  4. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩9分】

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「ユニーブル千里山田」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並んだ情緒のある街です。 匿名希望さん

吹田市山田東在住
70歳代/男性/2人家族

山田東は古くからの家が多く、街を歩いていると大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並び非常に情緒のある街です。道は狭いので、車の便は少し悪いですが、歩くとなると逆に情緒があってタイムスリップしたような気持ちになります。人が一人やっと歩けるような裏路地を通って散歩をしていると心が洗われるようです。また山田東2丁目には伊射奈岐神社という地元では知らない人がいない神社があります。5月と10月にお祭りがあり150程の屋台が並びます。親戚の子供や孫などが毎年このお祭りを楽しみに家に寄ってくれます。昔ながらの街並みで昔ながらのお祭りを小さい子供たちが楽しんでいるのを見ると非常に懐かしい気持ちになります。
また、周辺には千里万博公園や阪大病院、ガンバ大阪の本拠地;万博記念競技場もあります。最近は大きな家が建売住宅に変わり若い方もたくさん入ってこられています。古い良さと新しい良さを融合できるような素敵な街にしていけたらと思う今日この頃です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ユニーブル千里山田(7階部分・86.75平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用870万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る
お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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