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更新日: 2017.03.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.17

西宮市上甲東園1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内の緑豊かな街並み 約117坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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物件(南東側から)※古家付き[平成29年2月16日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成29年2月16日撮影]
物件(北東側から)※古家付き[平成29年2月16日撮影]物件(北東側から)※古家付き[平成29年2月16日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年2月16日撮影]物件の駐車スペース[平成29年2月16日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成29年2月16日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年2月16日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成29年2月16日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年2月16日撮影]
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物件(南東側から)※古家付き[平成29年2月16日撮影]
物件(北東側から)※古家付き[平成29年2月16日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年2月16日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成29年2月16日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成29年2月16日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から西へ徒歩6分、『上甲東園1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは一部勾配の急な坂道があります。(駅との高低差は約30m)一部道幅が狭く入り組んだ場所もありますが、生垣や植栽が手入れされた住宅の多い緑豊かな街並み。小中学校や高校、『関西学院大学』などの教育施設が集まる文教地区で、子育てにぴったりの環境。最寄りのバス停(徒歩3分、約230m)からは阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約117坪。東付け道路(前面道路幅員約4.0m)。敷地内に高低差があり、建物が建築される部分には階段を利用します。現況は古家付き。再建築の際には、建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。【古家概要:建物/木造石綿セメント板葺2階建て・居宅・昭和46年12月築・延床面積160.55平米、附属建物/コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て・ボイラー室・昭和46年12月築・延床面積4.90平米】
教育施設は『甲東北保育所』徒歩8分、『仁川幼稚園』徒歩3分、『上ヶ原小学校』徒歩11分、『甲陵中学校』徒歩5分。買物施設は『ピーコックストア 甲東園店』徒歩6分、『コープ 甲東園』徒歩10分など…。その他『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
9300万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園1丁目→西宮市上甲東園1丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩6分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
土地面積
389.20平米
接道状況
東側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
154687R

※物件所在地(番地):9
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※風致地区
※文教地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩6分!
★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内!
★緑豊かな街並み!
★敷地面積約117坪!
★建築条件無し!
★『上ヶ原小学校』徒歩11分!
★『甲陵中学校』徒歩5分!
★『ピーコックストア甲東園店』徒歩6分!
★『学園花の道』徒歩4分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市上甲東園1丁目の土地(389.20m²)」について‥‥

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「西宮市上甲東園1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上甲東園1丁目 阪急「甲東園」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 117坪 9300万円 79万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 81坪 8110万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 73坪 2800万円 38万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 62坪 4980万円 80万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上甲東園1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. ピーコックストア 甲東園店ピーコックストア 甲東園店物件より徒歩6分
  3. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩4分】

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2016.04.26時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩20分】

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2016.04.21時点)

街の人の声

「西宮市上甲東園1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【やや不満なこと】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市上甲東園1丁目の土地(389.20m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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