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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.10.23

神戸市東灘区住吉山手2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

3沿線が利用可能 約19坪の建築条件の無い土地 日当たり・通風良好 現況更地


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物件(北西側から)※平成27年10月22日現在更地物件(北西側から)※平成27年10月22日現在更地
物件(北側から)※平成27年10月22日現在更地物件(北側から)※平成27年10月22日現在更地
物件(北東側から)※平成27年10月22日現在更地物件(北東側から)※平成27年10月22日現在更地
物件の東側の水路物件の東側の水路
物件の北側前面道路(西側から)物件の北側前面道路(西側から)
物件の北側前面道路(東側から)物件の北側前面道路(東側から)
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物件(北西側から)※平成27年10月22日現在更地
物件(北側から)※平成27年10月22日現在更地
物件(北東側から)※平成27年10月22日現在更地
物件の東側の水路
物件の北側前面道路(西側から)
物件の北側前面道路(東側から)

コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から東へ徒歩6分、『住吉山手2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てや低層のマンションなどが混在する緑豊かな住宅地。駅までの道のりは坂で、阪急「御影」駅との標高差は約10m。阪急「御影」駅の他に、JR・六甲ライナー「住吉」駅が徒歩12分の距離にあり、3沿線が利用可能。道幅が狭く入り組んでいますが、『深田池公園』が近隣にあるため、身近に緑の潤いを感じられます。また東へ少し歩くと緑豊かな住吉川が流れており、自然豊かな住環境が魅力。なお小学校までは距離があり、敷地のすぐ南側を阪急神戸線が走っており、電車の音が聞こえます。
敷地面積は約19坪(別途、18.68平米の私道負担有り)。北付け道路ですが、南側は線路で抜けているため、日当り・通風良好。現況は更地。敷地の東側には水路が流れています。
教育施設は『親和保育園』徒歩3分、『住吉学園幼稚園』徒歩7分、『渦が森小学校』徒歩27分、『住吉中学校』徒歩4分。買物施設は『ライフ 御影店』徒歩9分、『いかり 御影店』徒歩14分など…。その他『深田池公園』と『香雪美術館』が徒歩5分、『住吉川』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
1880万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉山手2丁目→神戸市東灘区住吉山手2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩6分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
土地面積
64.62平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約8.6m接道

セットバック
私道負担面積
18.68平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
154648R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急「御影」駅徒歩6分!
★JR・六甲ライナー「住吉」駅徒歩12分!
★敷地面積約19坪!
★日当たり・通風良好!
★現況更地!
★建築条件無し!
★『住吉中学校』徒歩4分!
★『ライフ御影店』徒歩9分!
★『深田池公園』徒歩5分!

◇『渦が森小学校』徒歩27分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
相当にあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
未舗装
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
不整形不整形

「神戸市東灘区住吉山手2丁目の土地(64.62m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 住吉山手2丁目 阪急「御影」駅
徒歩6分
-- 不整形不整形 19坪 1880万円 96万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「御影」駅
徒歩9分
-- 整形整形 47坪 4800万円 102万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区住吉山手2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩27分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩9分
  3. いかり 御影店いかり 御影店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩5分】

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2017.06.02時点)

  3. 香雪美術館 香雪美術館 【物件から徒歩5分】

    『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。
    【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで)
    【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料
    【休館日】会期中無休 ※但し展示替え時に臨時休館あり
    (2017.06.02時点)

  4. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩7分】

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区住吉山手2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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「神戸市東灘区住吉山手2丁目の土地(64.62m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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