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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.27

下の森住宅 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

最上階で日当たり良好 リノベーション済み 『大井戸公園』徒歩5分 [7階部分/7階建]


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下の森住宅の外観(南東側から)下の森住宅の外観(南東側から)
下の森住宅の外観(北西側から)下の森住宅の外観(北西側から)
エントランスエントランス
エントランスホール(共用ポスト)エントランスホール(共用ポスト)
エレベーター(モニター付き)エレベーター(モニター付き)
駐車場出入り口駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場、バイク置場駐輪場、バイク置場
集会室集会室
敷地内の公園敷地内の公園
敷地南側の前面道路(山幹通り)敷地南側の前面道路(山幹通り)
敷地東側の前面道路敷地東側の前面道路
玄関[平成28年12月9日撮影]玄関[平成28年12月9日撮影]
LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]
LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]
LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]
キッチン[平成28年12月9日撮影]キッチン[平成28年12月9日撮影]
バルコニー[平成28年12月9日撮影]バルコニー[平成28年12月9日撮影]
バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年12月9日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年12月9日撮影]
洋室4.4帖[平成28年12月9日撮影]洋室4.4帖[平成28年12月9日撮影]
洗面室[平成28年12月9日撮影]洗面室[平成28年12月9日撮影]
浴室[平成28年12月9日撮影]浴室[平成28年12月9日撮影]
トイレ[平成28年12月9日撮影]トイレ[平成28年12月9日撮影]
下の森住宅の外観(南東側から)
下の森住宅の外観(北西側から)
エントランス
エントランスホール(共用ポスト)
エレベーター(モニター付き)
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場、バイク置場
集会室
敷地内の公園
敷地南側の前面道路(山幹通り)
敷地東側の前面道路
玄関[平成28年12月9日撮影]
LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]
LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]
LDK21.5帖[平成28年12月9日撮影]
キッチン[平成28年12月9日撮影]
バルコニー[平成28年12月9日撮影]
バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年12月9日撮影]
洋室4.4帖[平成28年12月9日撮影]
洗面室[平成28年12月9日撮影]
浴室[平成28年12月9日撮影]
トイレ[平成28年12月9日撮影]

コメント

『下の森住宅』は阪急「武庫之荘」駅から南西へ徒歩12分、『南武庫之荘4丁目』にあるマンションです。阪急線とJR線の2沿線が利用可能で、少し距離はありますがJR「立花」駅へは徒歩20分。またバス停が徒歩1分の距離にあり、阪急「武庫之荘」駅やJR「立花」駅の他、阪神「尼崎」駅行きのバスが運行しています。周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された、区画の整った住宅地。マンションや一戸建てが立ち並び、ところどころに田畑が点在しています。敷地の北側には『南武庫之荘中学校』があり、敷地の南側は街路樹のきれいな「山幹通り」に面しているため、状況によっては車の音がします。建物はスキップフロア構造。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・7階部分の南向き。日当たり良好です。LDKは約21.5帖と大変広く、キッチンはリビング・ダイニングから奥まって配置されています。キッチン横の窓は料理中も換気がしやすく快適。洋室にクロゼットがあり、トイレへは洗面室を通って出入りします。平成28年9月にリノベーション済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:3LDK→1LDKに間取り変更、キッチン新調(LIXILシエラW2250)、トイレ入替(LIXILアメージュZ)、全室クロス張替え(キッチン・ダイニング・廊下の天井は塗装)、木部塗装、給湯器増設、洋室・クロゼット増設(Panasonic3枚引き戸)、フローリング張替え(LL45、LDK・洋室)、CF張替え(洗面室・トイレ・廊下)、分電盤交換、スイッチプレート交換】
保育施設・学校は『武庫コリス保育園』・『武庫愛の園幼稚園』徒歩2分、『立花西小学校』徒歩7分、『南武庫之荘中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 武庫之荘店』・『サンディ 武庫之荘店』徒歩8分。その他『申田公園』が徒歩3分、『大井戸公園』が徒歩5分、『休日夜間急病診療所』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
下の森住宅
価格
1180万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目→尼崎市南武庫之荘4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年4月
建物面積
64.09平米
間取り
1LDK
バルコニー
3.91平米(方向:南)
管理費
5,000円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
112戸
敷地面積
3752.95平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / 給湯 / エレベーター / 電気
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花西小学校→立花西小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
154536R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「武庫之荘」駅徒歩12分!
★JR「立花」駅徒歩20分!
★区画の整った住宅地!
★最上階の南向きで日当たり良好!
★エレベーター停止階!
★和室中心の落ち着いたプラン!
★リノベーション済み!
★空室!
★スキップフロア構造!
★『立花西小学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス』徒歩8分!
★『申田公園』徒歩3分!
★『大井戸公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「下の森住宅(7階/64.09m²)」について‥‥

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「下の森住宅」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1180万円 18万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「下の森住宅」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花西小学校(公立)立花西小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 武庫之荘店阪急オアシス 武庫之荘店物件より徒歩8分
  3. サンディ 武庫之荘店サンディ 武庫之荘店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 申田公園 申田公園 【物件から徒歩3分】

    『申田公園』は『南武庫之荘』の住宅街にある公園です。大きな公園ではありませんが、桜が多く植えられており、春には近所の方のお花見スポットになっています。すべり台や簡単なアスレチックなど小さなお子様向けの遊具もあり、お子様連れのご家族の姿がよく見られます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2016.04.26時点)

  3. 大井戸公園 大井戸公園 【物件から徒歩5分】

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。
    大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2016.04.26時点)

  4. JR沿いの桜並木 JR沿いの桜並木 【物件から徒歩10分】
    '

    尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2016.04.26時点)

街の人の声

「下の森住宅」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし

買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族

お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。

庶民的な街です 匿名希望 さん(当社の契約者)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/67歳/2人家族

近所の人たちがとても良い人達です。庶民的な街で生活しやすい。ちょっと不満なところは道が狭いところですかね。道意線や七松線などが近く、車での移動に便利です。

「下の森住宅(7階/64.09m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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