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更新日: 2016.11.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.10.02

苦楽園ガーデンズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

三方角部屋のメゾネットタイプ 2台分の屋内平面駐車場権利付き 空室 [1・2階部分/4階建]


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苦楽園ガーデンズの外観(東側から)苦楽園ガーデンズの外観(東側から)
門扉の付いたエントランス門扉の付いたエントランス
建物1階にある敷地内駐車場建物1階にある敷地内駐車場
エントランス横にある駐輪場エントランス横にある駐輪場
外壁は高級感のあるタイル貼り外壁は高級感のあるタイル貼り
敷地南側の通り。周辺はマンションと一戸建てが混在する閑静な住宅地。敷地南側の通り。周辺はマンションと一戸建てが混在する閑静な住宅地。
苦楽園ガーデンズの外観(東側から)
門扉の付いたエントランス
建物1階にある敷地内駐車場
エントランス横にある駐輪場
外壁は高級感のあるタイル貼り
敷地南側の通り。周辺はマンションと一戸建てが混在する閑静な住宅地。

物件データ

物件名
苦楽園ガーデンズ
価格
4880万円
物件所在地
兵庫県西宮市樋之池町→西宮市樋之池町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1・2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和56年11月
建物面積
206.10平米
間取り
5LDK+LDK
バルコニー
16.75平米(方向:南)
管理費
37,300円 / 月
修繕積立金
32,980円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
20戸
敷地面積
1983.3平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
153283R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
※駐車場管理費:1,960円/月
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2016.12.17

ポイント

★区画の整った静かな住宅地!
★三方角部屋のメゾネットタイプ!
★専有面積206.10平米!
★二世帯住宅にも対応!
★2台分の屋内平面駐車場権利付き!
★空き部屋!
★建物は4階建!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『樋之池公園』徒歩6分!

◇エレベーター無し
◇『苦楽園小学校』徒歩23分
◇『苦楽園中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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コメント

『苦楽園ガーデンズ』は、阪急「苦楽園口」駅から西方向へ徒歩17分、『樋之池町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「苦楽園口」駅、阪急「夙川」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種低層住居専用地域内の区画の整った静かな住宅地。小中学校までは距離がありますが、徒歩10分圏内にスーパー、公園、公共施設が揃っています。建物は4階建てで、エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1・2階部分、南・西・北の三方角部屋。間取りは専有面積206.10平米の5LDK+LDK。1階を3LDK、2階を2LDKに使える二世帯対応プラン。玄関ホールは吹抜の開放的な空間で、玄関ホールの階段とLDKの螺旋階段から上下階にアクセス出来ます。1階キッチンはリビング・ダイニングへ生活感が出にくいクローズ仕様。2階キッチンは家族の顔を見ながら作業が出来る対面式です。1階洋室約6.0帖のみ収納が無いため、家具の配置が必要かもしれません。浴室は2階に設けられています。なお現在は空き部屋。屋内平面駐車場権利付き(2台分)で、管理費は月額1,960円です。(平成27年11月時点)
保育・教育施設は『夙川幼稚園』徒歩9分、『苦楽園小学校』徒歩23分、『苦楽園中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩5分。その他『樋之池公園』が徒歩6分の場所にあります。

(担当:渡瀬 小百合


主な周辺施設

「苦楽園ガーデンズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩23分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩5分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園樋之池公園物件より徒歩6分
  3. 豊楽公園豊楽公園物件より徒歩11分

街の人の声

「苦楽園ガーデンズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)

閑静な住宅街ですO.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

相場を知る

「苦楽園ガーデンズ」の相場が分かる過去の成約データを掲載しています。

「苦楽園ガーデンズ」の成約m²単価(過去3年間) ----万円/m² 「苦楽園ガーデンズ」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

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「苦楽園ガーデンズ(1・2階/206.10m²)」について‥‥

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この物件のリフォーム費用の目安

「苦楽園ガーデンズ(1・2階部分・206.10平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用1030万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用2070万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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