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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.20

宝塚市逆瀬台6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南向き・約84坪の建築条件の無い土地 緑豊か 『逆瀬台小学校』徒歩3分 《古家付き》


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物件(南西側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]物件(南西側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]
物件(北西側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]
物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月18日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月18日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月18日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月18日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成29年1月18日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年1月18日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成29年1月18日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年1月18日撮影]
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物件(南西側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]
物件(北西側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]
物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月18日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月18日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月18日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成29年1月18日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成29年1月18日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へバス乗車約8分、『逆瀬台6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は六甲山系の中腹にある閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。駅との高低差約140mの高台に位置し、勾配の急な坂道が多く、また買物施設まで距離があるため、移動に車やバスが必要になりますが、周りを山林に囲まれており、緑豊かで子育てにぴったりの環境。徒歩4分の距離にあるバス停からは阪急「逆瀬川」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約84坪。南付け道路で日当たり良好。敷地とは前面道路より一段高くなっていますが、敷地の西側部分は前面道路との高低差はほとんどありません。現況は古家付きのため、再建築の際は建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩25分、『野上幼稚園』徒歩10分、『逆瀬台小学校』徒歩3分、『光ガ丘中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』徒歩28分。その他『逆瀬川』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目→宝塚市逆瀬台6丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩4分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
278.93平米
接道状況
南側幅員約8mの公道に約31.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
153238R

※バス停までの距離:約320m
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※砂防法
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★バス停徒歩4分!
★六甲山系の中腹にある閑静な住宅地!
★緑豊かで子育てにぴったりの環境!
★敷地面積約84坪!
★南向きで日当たり良好!
★建築条件無し!
★『逆瀬台小学校』徒歩3分!
★『光ガ丘中学校』徒歩15分!
★『コープ宝塚』徒歩28分!
★『末広中央公園』約3.1km!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市逆瀬台6丁目の土地(278.93m²)」について‥‥

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「宝塚市逆瀬台6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 逆瀬台6丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 84坪 3280万円 39万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス11分
-- 不整形不整形 61坪 1900万円 31万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 61坪 2210万円 36万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 81坪 1950万円 24万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市逆瀬台6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩28分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩30分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩13分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2016.04.26時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から約3.1km】

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2016.04.26時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

街の人の声

「宝塚市逆瀬台6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市逆瀬台6丁目の土地(278.93m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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