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物件(北側から)物件(北側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.09.28

神戸市東灘区御影3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

3沿線利用可 川に面し開放感有り 角地 約39坪(有効約27坪)の建築条件の無い土地


物件(北側から)物件(北側から)
物件(北側から)物件(東側から)物件(西側から)物件の北西側前面道路(南西側から)物件の北西側前面道路(北東側から)物件の北東側前面道路(北西側から)物件の北東側前面道路(南東側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から南西へ徒歩7分、『御影3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は石屋川に近い、第1種低層住居専用地域に指定された一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く、やや入り組んでいます。阪急「御影」駅の他、阪神「石屋川」駅が徒歩15分、JR「六甲道」駅が徒歩17分の距離にあり、3沿線が利用可能。石屋川沿いは公園が整備されており、お散歩やジョギングコースにもピッタリです。
敷地面積は約39坪(セットバック面積39.87平米(約12坪)含む 仮測量面積約29.7坪)。北西、北東の角地。現況は更地。敷地南側は川に面し、日当たり・通風にすぐれ、開放感があります。なお前面道路は狭く、車の侵入は不可。建築基準法第43条但し書きですが、全員の同意があります。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『御影のどか保育園』徒歩3分、『群華幼稚園』徒歩11分、『御影北小学校』徒歩4分、『御影中学校』徒歩16分。買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩4分、『ライフ 御影店』徒歩10分など…。その他『石屋川公園』が徒歩3分の距離にあります。

(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
2280万円
物件所在地
神戸市東灘区御影3丁目→神戸市東灘区御影3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩8分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
土地面積
130.77平米
接道状況
北西側幅員約2.7mの私道に約13.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
148033R

※準防火地域
※第1種高度地区
※セットバック面積:39.87平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩7分!
★阪神「石屋川」駅徒歩15分!
★JR「六甲道」駅徒歩17分!
★川に面し開放感有り!
★日当たり・通風良好!
★角地!
★敷地面積約39坪(有効面積27坪)!
 (仮測量面積約29.7坪)
★現況更地!
★建築条件無し!
★『御影北小学校』徒歩4分!
★『コープミニ御影北』徒歩4分!
★『石屋川公園』徒歩3分!

◇『御影中学校』徒歩16分
◇車の侵入不可


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区御影3丁目の土地(130.77m²)」について‥‥

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相場を知る

「神戸市東灘区御影3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 御影3丁目 阪急「御影」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 39坪 2280万円 58万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「御影」駅
徒歩3分
-- 整形整形 27坪 4600万円 170万円/坪
済 -- -- 阪急「御影」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 34坪 5300万円 153万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区御影3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 御影北小学校(公立)御影北小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩4分
  3. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩3分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2017.06.01時点)

  3. 香雪美術館 香雪美術館 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    御影の住宅地の中にある美術館です。'
    美術館本館に着く前に、お茶の頂けるスペースもあります。'
    風光明媚な庭園が広がっています。'
    '

    『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。
    【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで)
    【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料
    【休館日】会期中無休 ※但し展示替え時に臨時休館あり
    (2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区御影3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川右岸、左岸一周5キロのウォーキングが日課です。 F さん(当社のご契約者)

東灘区住吉本町3丁目在住
男性/60代/2人家族

閑静で緑が豊かでありながら、駅が近く、通勤にも便利な場所。住吉川沿いはウォーキングコースにピッタリで、私は右岸、左岸一周5キロのコースを歩くことを日課にしています。また山が近くて、六甲山頂まで家から約2時間で行くことも出来ます。ただスーパーは充実していますが、安売りのスーパーはありません。

「神戸市東灘区御影3丁目の土地(130.77m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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