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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.25

モンテベルデ甲陽園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

最上階の三方角部屋 リフォーム履歴あり 空室 ペット可 駐車場に空有 [6階部分/6階建]


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モンテベルデ甲陽園の外観(北側から)モンテベルデ甲陽園の外観(北側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランス周りエントランス周り
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
駐車場出入り口はリングシャッターです。駐車場出入り口はリングシャッターです。
敷地内駐車場敷地内駐車場
共用廊下共用廊下
モンテベルデ甲陽園の外観(北側から)
エントランスアプローチ
エントランス周り
エントランス
エントランスホール
駐車場出入り口はリングシャッターです。
敷地内駐車場
共用廊下

コメント

『モンテベルデ甲陽園』は、阪急「甲陽園」駅から北東に徒歩17分、『甲陽園東山町』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、高台の自然豊かな住宅地。駅からは急勾配の坂道ですが、バス停が徒歩4分の距離にあり、阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅など行きのバスが運行しています。建物は株式会社IAO竹田設計による設計。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は最上階・6階部分、南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好。眺望も良好です。間取りは専有面積122.94平米の3LDK。共用廊下に居室の窓が面しておらず、玄関前に専用ポーチがあるプライバシー性の高いプラン。リビング・ダイニングは約27.5帖大と大変広く、キッチンはコの字型のクローズ仕様。主寝室約10.6帖へはLDKと玄関ホールの2カ所から出入りでき、物入+ウォークインクロゼットが付いた充実の一室です。洋室約7.1帖は二面にバルコニーがあります。トイレ内に手洗いカウンターがあり、トイレ・浴室は吹抜に面して窓付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、床暖房、省エネ給湯エコジョーズなど。平成22年7月にリフォームを実施しています。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~14,000円です。(平成27年8月時点)【リフォーム内容:キッチン・浴室・トイレ・床暖房】
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩15分、『甲陽園小学校』徒歩15分、『上ヶ原中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩12分。その他『甲山森林公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
モンテベルデ甲陽園
価格
3750万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園東山町→西宮市甲陽園東山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成3年3月
建物面積
122.94平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.73平米(方向:南)
管理費
16,200円 / 月
修繕積立金
9,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
27戸
敷地面積
2544.61平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
147858R

※物件所在地(番地):9
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※有線放送使用料:1,300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩17分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★最上階の三方角部屋!
★採光・通風・眺望良好!
★専有面積122.94平米の3LDK!
★リフォーム履歴あり!
★主寝室約10.6帖!
★トイレ・浴室に窓あり!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★設計は「株式会社IAO竹田設計」!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『コープ』徒歩12分!
★『甲山森林公園』徒歩7分!

◇『甲陽園小学校』徒歩15分
◇『上ケ原中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「モンテベルデ甲陽園(6階/122.94m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「モンテベルデ甲陽園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩12分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩7分】

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩17分】

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2017.06.01時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  4. 北山貯水池 北山貯水池 【物件から徒歩17分】

    甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。(2017.06.01時点)

    『北山貯水池』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

街の人の声

「モンテベルデ甲陽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良い。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。
【やや不満なこと】
我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

この物件のリフォーム費用の目安

「モンテベルデ甲陽園(6階部分・122.94平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用190万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1230万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「モンテベルデ甲陽園(6階/122.94m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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