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物件外観(北東側から)[平成29年6月4日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年6月4日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.05

豊中市栗ケ丘町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

LDK約23.5帖・2階リビング フリースペース有り 敷地面積約52坪・駐車2台 静かな住宅地


物件外観(北東側から)[平成29年6月4日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年6月4日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年6月4日撮影]物件の玄関[平成29年6月4日撮影]物件の駐車スペース[平成29年6月4日撮影]物件の北側前面道路(北側から)[平成29年6月4日撮影]物件の北側前面道路(南側から)[平成29年6月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「豊中」駅から東へ徒歩18分、『栗ケ丘町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは高低差が約10mのアップダウンがあります。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。南東側約300mを天竺川が流れ、下流方向に進むと『服部緑地』が広がっています。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃っています。最寄りのバス停(徒歩5分、約400m)からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「桃山台」駅などへ向かうバスが運行。国道176号線に約1kmの距離でアクセスできます。
敷地面積は約52坪。北付け道路。駐車場は車2台分。建物は昭和61年10月建築。間取りは延べ床面積139.92平米の1DK+3LDK。1階部分は1DK+フリースペース、2階部分は3LDKに使える二世帯対応プラン。全部屋6帖以上の広さが確保され、キッチンとトイレは上下階に位置します。洗面室、浴室室は2階に設けられています。過去にリフォーム履歴が有ります。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容:平成24年6月:外壁・屋根塗装工事、平成22年7月:1階部分キッチン交換】
教育施設は『くまのだ保育園』徒歩4分、『熊野田幼稚園』徒歩4分、『熊野田小学校』徒歩6分、『第三中学校』徒歩7分。買物施設は『阪急オアシス 夕日丘店』・『サンディ 豊中夕日丘店』徒歩5分、『いかり 豊中店』徒歩8分など…。その他『大曽公園』が徒歩5分、『大門公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:江口 謙三


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
大阪府豊中市栗ケ丘町→豊中市栗ケ丘町の不動産
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩18分 →阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和61年10月
建物面積
139.92平米
間取り
1DK+3LDK
土地面積
172.31平米
接道状況
北側幅員約3mの公道に約4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
熊野田小学校→熊野田小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
145954R

※上記建物面積に車庫部分約49.82平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急宝塚線「豊中」駅徒歩18分!
★静かな住宅地!
★徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが
 揃った暮らしやすい立地!
★敷地面積約52坪!
★駐車場2台!
★LDK約23.5帖・2階リビング!
★全室6帖以上!
★1階部分にフリースペース有り!
★『熊野田小学校』徒歩6分!
★『第三中学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス夕日丘店』徒歩5分!
★『大曽公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て(172.31m²/139.92m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 熊野田小学校(公立)熊野田小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 夕日丘店阪急オアシス 夕日丘店物件より徒歩5分
  3. サンディ 豊中夕日丘店サンディ 豊中夕日丘店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 大曽公園 大曽公園 【物件から徒歩5分】

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    大曽公園の入口'
    大曽公園にあ広いグラウンドがあります。'
    公園の東側は遊具の設置されたエリア'
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    グラウンドは一部フェンスで区切られています。'
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    '
    夏場は葉が茂り、日陰を作ってくれます。'

    『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。(2017.06.05時点)

  3. 大門公園 大門公園 【物件から徒歩13分】

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    公園内の野球場の入り口。内野付近はフェンスで囲まれています。'
    広い野球場です。'
    球場周辺は遊歩道が整備されています。'
    北側には、休憩スペースもあります。'
    うんていも設置されています。'
    大きめの滑り台も設置されており、周辺の子供たちに人気の遊び場です。'
    遊具が置かれているのは、公園西側の広場です。'
    南西側には障害物のないグラウンドもあります。'

    『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。(2017.06.05時点)

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩18分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「豊中市栗ケ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
駅が若干遠いが、環境重視なら Aさん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚4丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代が多く、文化レベルが高いため、まず変な人がいない。大きな通りが2本(国道176号線と市道)あって、それ以外は閑静。駅が若干遠いが、逆に近いところはごちゃごちゃしているので、環境重視なら、離れていても気にならないレベル。

生活至便! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚1丁目在住
男性/65歳/2人家族

駅・市役所・警察署・商店街などに近く、生活至便。かつ、閑静な住宅街です。以前は近くで社宅住まいをしていましたが、この街が気に入ったので、住宅購入を決めました。古墳のある大塚公園と保健所付近がお散歩コースです。春には桜がきれいですよ。

静かなところが気に入っています。 Y さん(当社のご契約者)

豊中市上野東1丁目在住
男性/70代/1人家族

静かな環境が気に入っています。不満なところは駅からちょっと遠いところでしょうか…。

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て(172.31m²/139.92m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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