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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.13

西宮市苦楽園二番町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ルーフバルコニー・ロフト付き 敷地面積約41坪・駐車2台可 前面道路幅員6m


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物件外観(北東側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年1月13日撮影]
建物部分[平成29年1月13日撮影]建物部分[平成29年1月13日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年1月13日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月13日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成29年1月13日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年1月13日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成29年1月13日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年1月13日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年1月13日撮影]
建物部分[平成29年1月13日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年1月13日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成29年1月13日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成29年1月13日撮影]

コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園二番町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。自然林に囲まれ、手入れの行き届いた生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな住環境が魅力です。東に少し歩くと『北山公園』が広がっており、子育て世代に嬉しい立地。小中学校へは近いものの、生活施設へは距離があるため、自家用車があると便利です。少し距離はありますが、徒歩9分のバス停からは阪急「夙川」駅やJR「芦屋」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約41坪(別途、19.00平米の私道負担有り)。東付け道路(幅員約6.0m)。敷地形状は旗竿型。駐車スペースは路地状部分に車2台分。建物は平成20年2月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積100.25平米の4SLDK。家族の動きが分かりやすいリビング階段のプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、和室を小さい子供の遊び場・お昼寝スペースにすれば、家事中も目が届きやすく安心です。洋室約5.5帖には約3.8帖のフリールームがあり、中央洋室約5.6帖はロフトが設けられています。ルーフバルコニーからの眺望は良好。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機など。室内は丁寧に使われています。
教育施設は『夙川夢保育園』・『越木岩幼稚園』徒歩12分、『苦楽園小学校』徒歩4分、『苦楽園中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩18分。その他『北山公園』と『北山緑化植物園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3790万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園二番町→西宮市苦楽園二番町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス12分・徒歩9分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成20年2月
建物面積
100.25平米
間取り
4SLDK
土地面積
137.13平米
接道状況
東側幅員約6mの私道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
19.00平米
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
143472R

※バス停までの距離:約720m
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※風致地区
※宅地造成等規制法
※文化財保護法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩9分!
★閑静な住宅地!
★敷地面積約41坪!
★前面道路幅員6m!
★駐車2台可!
★平成20年2月築!
★LDK約17.0帖!
★ルーフバルコニー・ロフト付き!
★『苦楽園小学校』徒歩4分!
★『苦楽園中学校』徒歩5分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩18分!
★『北山公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市苦楽園二番町 一戸建て(137.13m²/100.25m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市苦楽園二番町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩18分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩9分】

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2016.04.26時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

  3. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩9分】

    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2016.04.22時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩13分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2016.04.26時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市苦楽園二番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市苦楽園二番町 一戸建て(137.13m²/100.25m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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