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更新日: 2017.07.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.05.28

池田市鉢塚2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

閑静な住宅地 北西の角地で採光・通風良好 約89坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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物件(北西側から)※平成28年5月26日時点物件(北西側から)※平成28年5月26日時点
物件(南西側から)物件(南西側から)
物件(北東側から)物件(北東側から)
物件の西側前面道路(北側から)物件の西側前面道路(北側から)
物件の西側前面道路(南側から)物件の西側前面道路(南側から)
物件の北側前面道路(西側から)物件の北側前面道路(西側から)
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物件(北西側から)※平成28年5月26日時点
物件(南西側から)
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物件の北側前面道路(西側から)
物件の北側前面道路(東側から)

コメント

この物件は阪急宝塚線「石橋」駅から北西へ徒歩17分、『鉢塚2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が多いです。少し南へ歩くと田畑が多く残り、東側約400mには『水月公園』がある身近に自然を感じられる住環境。中学校までは距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩10分前後に充実した暮らしやすい立地。北側約100mを国道171号線、南側約500mを国道171号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約89坪。北西の角地で採光・通風良好。現況古家付き。建築の際は古家の解体と約13平米のセットバックが必要。解体費用や詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『さつき保育園』徒歩9分、『宣真幼稚園』徒歩9分、『緑丘小学校』徒歩13分、『渋谷中学校』徒歩24分。買物施設は『サンディ 池田城南店』徒歩6分、『ループ 池田店』徒歩7分、『ダイエー 池田駅前店』・『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』・『石橋商店街』徒歩14分など…。その他『光明公園』が徒歩4分、『水月公園』が徒歩6分、『市立池田病院』が徒歩10分、『池田市役所』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
6880万円
物件所在地
大阪府池田市鉢塚2丁目→池田市鉢塚2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「石橋」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「石橋」駅の不動産
土地面積
294.43平米
接道状況
西側幅員約4.5mの公道に約18.6m接道

接道状況
北側幅員約2.5mの市道に約17.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 電気 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑丘小学校→緑丘小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
142587R

※法22条区域
※セットバック面積約13平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★阪急宝塚線「石橋」駅徒歩17分!
★閑静な住宅地!
★駅からはほぼ平坦!
★敷地面積約89坪!
★北西の角地で採光・通風良好!
★建築条件無し!
★『緑丘小学校』徒歩13分!
★『サンディ池田城南店』徒歩6分!
★『光明公園』徒歩4分!

◇『渋谷中学校』徒歩24分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市鉢塚2丁目の土地(294.43m²)」について‥‥

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「池田市鉢塚2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鉢塚2丁目 阪急「石橋」駅
徒歩17分
-- やや不整形やや不整形 89坪 6880万円 77万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩13分
-- 整形整形 60坪 3600万円 60万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 43坪 980万円 22万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 42坪 4250万円 100万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市鉢塚2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 緑丘小学校(公立)緑丘小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 渋谷中学校(公立)渋谷中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 池田城南店サンディ 池田城南店物件より徒歩6分
  3. ループ 池田店ループ 池田店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 光明公園 光明公園 【物件から徒歩4分】

    『光明公園』は、国道176号線沿いにある公園です。国道沿いにあるにもかかわらず、公園に一歩入ると、緑豊かで森のような雰囲気。一本一本の木が立派で、夏には涼しげな木陰をつくりだしてくれるため、ちょっとした自然を味わえます。芝生張りやクローバーがいっぱいの広場にカラフルな遊具が充実していて、いつも小さな子どもたちが楽しそうに遊んでいます。(2017.06.03時点)

  3. 水月公園 水月公園 【物件から徒歩6分】

    鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています(池は釣り禁止!です)。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春(3月上旬〜4月上旬)には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。(2017.06.036時点)

  4. 石橋商店街 石橋商店街 【物件から徒歩14分】

    『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。
    こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。(2017.06.03時点)

    『石橋商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200905/article_1.html

街の人の声

「池田市鉢塚2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
環境と利便性が最高です。 Aさん(当社のご契約者)

池田市石橋2丁目在住
男性/70歳/1人家族

緑が多くて、空気が良い。静かで最高の場所です。スーパーは阪急オアシス、伊丹空港が近く、高速道路も近場で、利便性が最高です。

子育て環境に向いています。 ウィルさん(当社の契約者)

池田市石橋2丁目在住
女性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

箕面川の上流で、毎年蛍を見に行きます。(瀬川神社の近くです。)石橋公園、駅前公園など子供を遊ばせる場所はたくさん有り、水月公園では桜も毎年きれいで、楽しみです。

自然が多く、駅から近い H.Tさん(当社の契約者)

池田市鉢塚1丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

山も川もあり、自然が多いのに、駅から近く、フラットです。

「池田市鉢塚2丁目の土地(294.43m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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