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物件の外観(東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き物件の外観(東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.10.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.31

尼崎市富松町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

三方角地で通風良好 約25坪の建築条件の無い土地 『笹原公園』徒歩5分 《古家付き》


物件の外観(東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き物件の外観(東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から北西へバス乗車約5分、『富松町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。道幅が狭く入り組んでいますが、地勢はフラット。ところどころに田畑が残り、のどかな雰囲気もあります。教育施設や公園が近い距離に揃っており、子育て世代に嬉しい立地。最寄りのバス停からは阪急「塚口」行きのバスが運行されており、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約25坪(別途、26.93平米+0.54平米の私道負担有り)。北東・南東・西の三方角地で通風良好です。なお現在は古家付き。建物再建築の際は、古家の取り壊しと、東側角部分の隅切り・側溝の復元工事が必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺2階建て、床面積1階50.00平米、2階27.30平米】
教育施設は『富士学園』・『野間幼稚園』徒歩7分、『尼崎北小学校』徒歩9分、『塚口中学校』徒歩3分。買物施設は『フレッシュしみず 本店』徒歩6分、『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩7分など…。その他『笹原公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県尼崎市富松町4丁目→尼崎市富松町4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス5分・徒歩4分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
85.66平米
接道状況
東側幅員約4.5mの公道に約10.5m接道

接道状況
西側幅員約4.6mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
26.93平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
192%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
尼崎北小学校→尼崎北小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校→塚口中学校区内の不動産
物件番号
141260R

※バス停までの距離:約320m
※物件所在地(番地):31
※準防火地域
※第2種高度地区
※バス「北町」停
※建物を再建築する際は、東角部分は底辺を2mとして隅切りに変更し側溝の復元工事が必要となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★バス停徒歩4分!
★田畑が残るのどかな住宅地!
★三方角地で通風良好!
★敷地面積約25坪!
★建築条件無し!
★『尼崎北小学校』徒歩9分!
★『塚口中学校』徒歩3分!
★『フレッシュしみず本店』徒歩6分!
★『笹原公園』徒歩5分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市富松町4丁目の土地(85.66m²)」について‥‥

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「尼崎市富松町4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 富松町4丁目 阪急「塚口」駅
バス5分
-- やや不整形やや不整形 25坪 2380万円 92万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 34坪 2500万円 72万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 32坪 2580万円 79万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 35坪 2680万円 75万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市富松町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 尼崎北小学校(公立)尼崎北小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 塚口中学校(公立)塚口中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. フレッシュしみず 本店フレッシュしみず 本店物件より徒歩6分
  3. スーパーオオジ 伊丹安堂寺店スーパーオオジ 伊丹安堂寺店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 笹原公園 笹原公園 【物件から徒歩5分】

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    見晴らしがよく、遊具も多いため子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    他の公園には見られない凝った造りの遊具です。'
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    車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。(2017.05.29時点)

街の人の声

「尼崎市富松町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(22件)
駅前で便利! 3児の母 さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住
女性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
駅前に色々とお店があり、買い忘れても遅くまで開いているため便利です。また、銀行や郵便局も揃っているので手続きなども困りません。最寄り駅の武庫之荘駅から梅田へも15分、三宮へも20分とアクセスも良く、買い物にも便利です。
【やや不満なこと】
歩道がない道路もまだわりとあるのと、武庫之荘駅周辺は自転車や車の交通量が多く、朝の通勤・通学時間帯は小学生などが集団登校しているため注意が必要です。駅の両側にお店がたくさんあるのですが、踏切まで回ったり、地下道を通ったりするのが面倒に感じることがあります。

便利な立地です。 Mさん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

コンビニ、ドラッグストア、バス停、小児科、郵便局などが近くにあり、便利です。

静かで治安のよい街 M さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘5丁目在住
女性/58歳/1人暮らし

静かで治安がよく、買い物便利。

「尼崎市富松町4丁目の土地(85.66m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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