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更新日: 2017.07.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2014.04.11

宝塚市逆瀬川1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約25坪の建築条件付きの土地 『逆瀬川』沿い 北西・南西角地で日当たり・通風良好


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物件(南側から)物件(南側から)
物件(西側から)物件(西側から)
物件(北西側から)物件(北西側から)
物件(北側から)物件(北側から)
敷地内より南西側より撮影敷地内より南西側より撮影
敷地内より南西側を撮影敷地内より南西側を撮影
物件の南西側前面道路(南東側から)物件の南西側前面道路(南東側から)
物件の南西側前面道路(北西側から)物件の南西側前面道路(北西側から)
物件の北西側前面道路(南西側から)物件の北西側前面道路(南西側から)
物件の北西側前面道路(北東側から)物件の北西側前面道路(北東側から)
物件(南側から)
物件(西側から)
物件(北西側から)
物件(北側から)
敷地内より南西側より撮影
敷地内より南西側を撮影
物件の南西側前面道路(南東側から)
物件の南西側前面道路(北西側から)
物件の北西側前面道路(南西側から)
物件の北西側前面道路(北東側から)

コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から北東へ徒歩4分、『逆瀬川1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地。駅から近く、買物施設や病院、銀行なども徒歩圏内に揃っており、利便性と閑静さを兼ね備えた立地です。すぐ目の前を流れる逆瀬川沿いはお散歩コースにぴったりで、上流では季節になると蛍の舞い飛ぶ姿が見られます。
敷地面積は約25坪。北西・南西角地で日当たり・通風良好。逆瀬川沿いで、開放的。敷地と道路とには約50cmの高低差があります。現況は更地です。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩5分、『逆瀬川幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩8分、『宝梅中学校』徒歩20分。買物施設は『コープ 宝塚』徒歩3分、『いかり 阪急逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』徒歩5分、『マンダイ 逆瀬川店』徒歩10分など…。その他『宝塚病院』が徒歩5分、緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩7分、『末広中央公園』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
2580万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目→宝塚市逆瀬川1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩4分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
84.93平米
接道状況
北西側幅員約4.7mの公道に約8.79m接道

接道状況
南西側幅員約4.1mの公道に約9.45m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
188%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
140491R

※第4種高度地区


<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩4分!
★利便性と閑静さを兼ね備えた住宅地!
★敷地面積約25坪!
★『逆瀬川』沿いの開放的な立地!
★北西・南西角地で日当たり・通風良好!
★現況更地!
★『末広小学校』徒歩8分!
★『コープ 宝塚』徒歩3分!
★『末広中央公園』徒歩8分!

◇建築条件付き
◇『宝梅中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市逆瀬川1丁目の土地(84.93m²)」について‥‥

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「宝塚市逆瀬川1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 逆瀬川1丁目 阪急「逆瀬川」駅
徒歩4分
-- 整形整形 25坪 2580万円 100万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 23坪 2480万円 107万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 38坪 3050万円 79万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 26坪 2300万円 87万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市逆瀬川1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩3分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩1分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩4分】

    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2017.05.29時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市逆瀬川1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
便利で環境のよい場所です。 にこにこばあば さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/66歳/ひとり暮らし

駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。

住みやすい場所 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志3丁目
男性/60代/4人家族(うち子ども2人)

静かで、スーパー、駅、市役所、スポーツセンターなどが近くにあり、住みやすい場所です。

駅近ですが静かなところです。 サカセさん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目
男性/40代/2人家族

駅近でも静かで落ち着くところが気に入っています。街に関して不満なところは特にありません。六甲山の山並みを感じられますよ。

「宝塚市逆瀬川1丁目の土地(84.93m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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