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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2014.09.12

西宮市名塩3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

区画の整った住宅地 敷地面積約41坪 高台に立地し2階からの眺望良好 空家


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物件外観(南西側から)物件外観(南西側から)
物件外観と駐車スペース(南西側から)物件外観と駐車スペース(南西側から)
物件外観(北西側から)物件外観(北西側から)
物件の玄関物件の玄関
物件の駐車スペース物件の駐車スペース
物件の西側前面道路(北側から)物件の西側前面道路(北側から)
物件の西側前面道路(南側から)物件の西側前面道路(南側から)
物件の西側前面道路(東側から)物件の西側前面道路(東側から)
物件の西側前面道路(西側から)物件の西側前面道路(西側から)
物件外観(南西側から)
物件外観と駐車スペース(南西側から)
物件外観(北西側から)
物件の玄関
物件の駐車スペース
物件の西側前面道路(北側から)
物件の西側前面道路(南側から)
物件の西側前面道路(東側から)
物件の西側前面道路(西側から)

コメント

この物件はJR福知山線「西宮名塩」駅から北西へバス乗車約6分、『名塩3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画の整った一戸建てが立ち並ぶ住宅街。標高約170mの高台にあり、勾配の急な坂道が多いですが、周囲を長尾連山の山々に囲まれ、自然を身近に感じられる住環境が魅力。南東方向約350m離れた場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利。幼稚園、小学校は徒歩圏内ですが、買物施設、中学校まで距離があります。
敷地面積は約41坪(別途、28.28平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車スペースは車1台分。建物は昭和62年11月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積86.12平米の4LDK。LDKは約12.0帖、キッチンは空間を有効利用できる壁付け・オープンタイプ。和室6帖は室内廊下とLDKの2カ所から出入りでき、居室や客間、くつろぎのリビングスペースなど色々な用途に使えます。全室6帖ありますが、2階洋室約6.0帖には収納スペースが無いため、収納には工夫が必要かもしれません。なお高台に立地しているため、2階からの眺望は良好です。なお現在は空家。付帯設備は浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターホン、床下収納庫など…。平成23年1月ごろにモニター付きインターホンに変更、平成25年6月にリビングCFを新調しています。
教育施設は『名塩幼稚園』徒歩12分、『名塩小学校』徒歩13分、『塩瀬中学校』徒歩32分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 名塩店』徒歩28分。その他『塩瀬中央公園』が徒歩27分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
790万円
物件所在地
兵庫県西宮市名塩3丁目→西宮市名塩3丁目の不動産
交通
JR福知山線「西宮名塩」駅バス6分・徒歩7分 →JR福知山線「西宮名塩」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和62年11月
建物面積
86.12平米
間取り
4LDK
土地面積
135.82平米
接道状況
西側幅員約4mの市道に約2.5m接道

セットバック
私道負担面積
28.28平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / プロパン / 上水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名塩小学校→名塩小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
136612R

※バス停までの距離:約560m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※砂防法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★バス停徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★区画の整った住宅地!
★敷地面積約41坪!
★高台に立地し2階からの眺望良好!
★リフォーム履歴あり!
★空家!
★『名塩小学校』徒歩13分!
★『阪急オアシス名塩店』徒歩28分!
★『名塩南台中央公園』約2.4km!

◇『塩瀬中学校』徒歩32分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市名塩3丁目 一戸建て(135.82m²/86.12m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市名塩3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 名塩小学校(公立)名塩小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 名塩店阪急オアシス 名塩店物件より徒歩28分
  1. 主な注目スポット
  2. 塩瀬中央公園 塩瀬中央公園 【物件から徒歩27分】

    『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。(2016.04.26時点)

  3. 名塩南台中央公園 名塩南台中央公園 【物件から約2.4km】

    周囲を山の緑に囲まれた高台の住宅地『名塩南台』の中心にある公園です。ボール遊びが楽しめる大きな広場が中央にあり、その周りを囲むように遊歩道や遊具広場があります。四季の移ろいを感じながらのお散歩はもちろん、小さな子供の遊び場としても最適。犬を散歩させている姿もよく見かけます。高台にあるため、街の様子を見渡す眺望が取れる気持ち良い公園です。(2016.04.26時点)

  4. 塩瀬体育館 塩瀬体育館 【物件から約2.5km】

    山の緑に囲まれた、自然豊かなニュータウン内に位置する市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめ、駐車場(有料)も225台分とゆとりがあります。隣接する『塩瀬中央公園』内にはテニスコートもあります。
    営業時間:9:00~21:00
    休館日:年末年始、第4月曜日
    (2016.04.25時点)

街の人の声

「西宮市名塩3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで景色が良いところ。塩瀬体育館付近は隠れた名所ですよ。 名塩の悠ちゃん
西宮市塩瀬町名塩在住
男性/38歳/3人家族(うち子供1人)

自慢できる所は、静かで景色が良いところです。街の各所から六甲山が見え、少し上ると宝塚市街を見ることもできます。近くにちょっとしたハイキングコースもあり、自然いっぱいです。それでいて、大阪(梅田)までは約30分で行くことができるため、通勤には困りま
せん。それに対して、ちょっと不満な所はお店の数が少ないところ。夜ご飯を食べに行くところがありません。あと、なぜかレンタルビデオ店と本屋は長く続かない…。妻の実家が近くにあるのですが、景色が良く、静かなところが気に入りました。市立塩瀬体育館付近から見る、宝塚市街は意外ときれいで、たまに車で行って、うたた寝をしています。

自然が豊かで、ゆったりとした時間が過ごせます。 匿名希望 さん
西宮市名塩山荘在住
女性/34歳/4人家族(うち子供2人)

自然が豊かで、環境が良いです。住んでる人もやさしい人が多いと思います。通り抜けのできる道が無いので、知らない人の出入りも車通りも少なく、ゆったりとした時間が過ごせます。家族で住みやすい街です。

自然が多い環境の良い街!わざわざ遠方からバードウォッチングに来る方も。 匿名希望 さん
西宮市名塩山荘在住
男性/44歳/4人家族(うち子供2人)

わざわざ遠方からバードウォッチングに来る方もいらっしゃるほど、自然が多い環境の良いところです。坂がきついので、上ってくるのが大変です。子供には良い運動になるのですが…。JRに乗れば、大阪までは意外にすぐ行けるところと、自然が多く子育てに良いところがここに住む決め手になりました。交通量が少なく、静かで安全なので、自然の中で子育てをしたいという方には最高の街だと思います。

「西宮市名塩3丁目 一戸建て(135.82m²/86.12m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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