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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.07.22

神戸市東灘区御影山手6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台の閑静な住宅地 南付け道路で日当り良好 約83坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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物件(南東側から)※平成26年9月29日時点古家付き物件(南東側から)※平成26年9月29日時点古家付き
物件(南西側から)※平成26年9月29日時点古家付き物件(南西側から)※平成26年9月29日時点古家付き
物件の掘り込み車庫物件の掘り込み車庫
物件の南側前面道路(西側から)物件の南側前面道路(西側から)
物件の南側前面道路(東側から)物件の南側前面道路(東側から)
物件(南東側から)※平成26年9月29日時点古家付き
物件(南西側から)※平成26年9月29日時点古家付き
物件の掘り込み車庫
物件の南側前面道路(西側から)
物件の南側前面道路(東側から)

コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へ徒歩18分、『御影山手6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは坂道。駅との高低差は約65m。道幅は広く、すっきりとした街並みです。生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、緑豊かな住環境。小中学校、スーパーまでやや距離がありますが、六甲山系の山々に囲まれた身近に自然を感じられる立地です。
敷地面積は約83坪。南付け道路で日当り良好。現況古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要。その他、御影山手まちづくり協定、敷地面積の最低限度120平米、隣地境界線から外壁等の後退距離0.5m以上、道路から外壁等の後退距離1.0m以上、低層ゾーンにつき3階建て以下などの規定を遵守する必要があります。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『頌栄幼稚園』徒歩10分、『御影北小学校』徒歩15分、『御影中学校』徒歩27分。買物施設は『コープミニ 高羽』・『コープミニ 御影北』徒歩17分など…。その他『深田池公園』が徒歩18分の距離にあります。
(担当:庭木 圭祐


物件データ

価格
5480万円
物件所在地
神戸市東灘区御影山手6丁目→神戸市東灘区御影山手6丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩18分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
土地面積
276.73平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約15.97m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
133568R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※高度地区
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩18分!
★高台の閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★南付け道路で日当り良好!
★敷地面積約83坪!
★建築条件なし!
★『御影北小学校』徒歩15分!
★『コープミニ高羽』徒歩17分!
★『深田池公園』徒歩18分!

◇『御影中学校』徒歩27分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「神戸市東灘区御影山手6丁目の土地(276.73m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区御影山手6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 御影北小学校(公立)御影北小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩17分
  3. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩18分】

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区御影山手6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育て環境には抜群 A・Mさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区御影山手3丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自慢できることろ
・子育て環境には抜群(閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ)
・風景(南に海、北に六甲山)

ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い

「神戸市東灘区御影山手6丁目の土地(276.73m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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