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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.02.26

吹田市江坂町3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

静かな住宅地 約42坪の建築条件の無い土地 現況更地 


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物件(北東側から)※平成28年2月25日時点更地物件(北東側から)※平成28年2月25日時点更地
物件(南東側から)※平成28年2月25日時点更地 道路と敷地とに高低差があります物件(南東側から)※平成28年2月25日時点更地 道路と敷地とに高低差があります
物件(南側から)※平成28年2月25日時点更地物件(南側から)※平成28年2月25日時点更地
物件北側前面道路(東側から) 道路と敷地とに高低差があります物件北側前面道路(東側から) 道路と敷地とに高低差があります
物件北側前面道路(西側から)物件北側前面道路(西側から)
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物件(北東側から)※平成28年2月25日時点更地
物件(南東側から)※平成28年2月25日時点更地 道路と敷地とに高低差があります
物件(南側から)※平成28年2月25日時点更地
物件北側前面道路(東側から) 道路と敷地とに高低差があります
物件北側前面道路(西側から)

コメント

この物件は北大阪急行線「緑地公園」駅から南西へ徒歩14分、『江坂町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは下り坂が続きます(駅との高低差は約30m)。道幅が狭い道路が多い昔ながらの街並み。周辺には田畑や緑地が点在し、北西へ少し歩くと『服部緑地』があります。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院が充実した暮らしやすい立地。東側約400mを新御堂筋が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約42坪。北付け道路。現況は更地。前面道路より敷地は一段低くなっています。また東側に境界越境が有り、建替え時に解消する覚書があります。(約3平米) 詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『双葉保育園』徒歩4分、『江坂大池幼稚園 』徒歩7分、『江坂大池小学校』徒歩6分、『豊津西中学校』徒歩13分。買物施設は『マックスバリュ 江坂店』徒歩12分、『関西スーパー 江坂店』・『フレスコ 江坂店』徒歩14分など…。その他『高川』が徒歩5分、『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩6分、『服部緑地』が徒歩10分、『千里山病院』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
2880万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目→吹田市江坂町3丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩14分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
土地面積
139.37平米
接道状況
北側幅員約7.04mの公道に約11.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
132657R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩14分!
★静かな住宅地!
★敷地面積約42坪!
★現況更地!
★建築条件無し!
★『江坂大池小学校』徒歩6分!
★『豊津西中学校』徒歩13分!
★『マックスバリュ江坂店』徒歩12分!
★『服部緑地』徒歩10分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市江坂町3丁目の土地(139.37m²)」について‥‥

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「吹田市江坂町3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 江坂町3丁目 北急「緑地公園」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 42坪 2880万円 68万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 地下「江坂」駅
徒歩14分
-- 整形整形 23坪 1500万円 65万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市江坂町3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 江坂大池小学校(公立)江坂大池小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩12分
  3. 関西スーパー 江坂店関西スーパー 江坂店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩5分】

    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2016.04.26時点)

  3. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩6分】

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2016.04.26時点)

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩10分】

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2016.04.26時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「吹田市江坂町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「吹田市江坂町3丁目の土地(139.37m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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