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更新日: 2017.07.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2013.08.29

川西市鴬の森町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台の静かな住宅地 眺望良好 約71坪の建築条件のない土地 《斜面地》


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物件(南東側から) ※平成25年4月19日時点更地物件(南東側から) ※平成25年4月19日時点更地
物件の南東側前面道路(南東側から)物件の南東側前面道路(南東側から)
物件の南東側前面道路(北西側から)物件の南東側前面道路(北西側から)
物件の南東側前面道路(北側から)物件の南東側前面道路(北側から)
物件(北東側から) ※平成25年4月19日時点更地物件(北東側から) ※平成25年4月19日時点更地
物件(北西側から) ※平成25年4月19日時点更地物件(北西側から) ※平成25年4月19日時点更地
物件の北側前面道路(東側から)物件の北側前面道路(東側から)
物件の北側前面道路(西側から)物件の北側前面道路(西側から)
物件(南東側から) ※平成25年4月19日時点更地
物件の南東側前面道路(南東側から)
物件の南東側前面道路(北西側から)
物件の南東側前面道路(北側から)
物件(北東側から) ※平成25年4月19日時点更地
物件(北西側から) ※平成25年4月19日時点更地
物件の北側前面道路(東側から)
物件の北側前面道路(西側から)

コメント

能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅から南西へ徒歩3分、『鴬の森町』にある建築条件のない土地です。
周辺は勾配の急な東斜面地に広がる住宅地。第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが建ち並んでいます。駅までの道のりは坂道。買物施設や公共施設、学校など各種生活施設までは距離があります。
敷地面積は約71坪。敷地の南東と北の2方が接道。敷地形状は不整形で、斜面地。高台にある為、眺望が取れています。なお前面道路は43条第1項但し書きのため、建築時には事前協議の上、許可申請が必要です。詳しくはお問い合わせ下さい。
教育施設は『パステル保育園』徒歩14分、『川西北幼稚園』徒歩18分、『川西北小学校』徒歩15分、『川西中学校』徒歩28分。買い物施設は『ダイエー 川西店』徒歩12分、『コープミニ 萩原台』徒歩15分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
500万円
物件所在地
兵庫県川西市鴬の森町→川西市鴬の森町の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩3分 →能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅の不動産
土地面積
235.41平米
接道状況
南東側幅員約3.2mの道路に約3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
127507R

※斜面地※物件所在地(番地):12
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩3分!
★高台の静かな住宅地!
★眺望良好!
★敷地面積約71坪!
★建築条件なし!
★『川西北小学校』徒歩15分!
★『ダイエー 川西店』徒歩12分!

◇『川西中学校』徒歩28分
◇斜面地


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「川西市鴬の森町の土地(235.41m²)」について‥‥

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相場を知る

「川西市鴬の森町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鴬の森町 能勢「鶯の森」駅
徒歩3分
-- 不整形不整形 71坪 500万円 7万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「多田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 19坪 350万円 18万円/坪
済 -- -- 能勢「鶯の森」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 36坪 650万円 18万円/坪
済 -- -- 能勢「滝山」駅
徒歩5分
-- 整形整形 30坪 1722万円 56万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市鴬の森町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西北小学校(公立)川西北小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩12分
  3. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩16分】

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2017.05.29時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

  3. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩27分】

    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り)
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30
    日曜日:10:00~16:30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市鴬の森町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
最寄りの川西能勢口駅へバスで10分と、ほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。
緑が多く静か、小中高と徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方達も親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変可愛いがっていただきました。
【やや不満なこと】
坂のアップダウンが多く、車のない方は電動機付き自転車に乗っている方が多いです!大型の食品スーパーがあればと思うときもありますが、ミニスーパー、コンビニ、ガソリンスタンド、ホームセンター、ディスカウントスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。

閑静で住環境が良い。 秋桜(当社のご契約者)

川西市鴬台2丁目在住
女性/65歳/2人家族

閑静で住環境がよく、子育てに良い。マクドナルド、ローソンなどはよく利用しています。

静かな住環境 おーちゃんさん(当社の契約者)

川西市西多田1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

バス停が近く、サーバ、ジャパンも近く、静か。静か過ぎるぐらいです。

「川西市鴬の森町の土地(235.41m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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