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更新日: 2017.07.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2012.11.05

西宮市愛宕山 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台で日当り・通風・眺望良好 「大成建設」施工 バス停徒歩7分 《再建築不可・駐車場なし》


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物件外観(南側から)物件外観(南側から)
物件外観(南西側から)※中央の建物が物件です。物件外観(南西側から)※中央の建物が物件です。
玄関玄関
物件外観(南東側から)東側道路より一段高くなっています。※中央の建物が物件です。物件外観(南東側から)東側道路より一段高くなっています。※中央の建物が物件です。
物件外観(北東側から)東側道路より一段高くなっています。※中央の建物が物件です。物件外観(北東側から)東側道路より一段高くなっています。※中央の建物が物件です。
物件の南西側前面道路(北東側から)物件の南西側前面道路(北東側から)
物件の南西側前面道路(南西側から)物件の南西側前面道路(南西側から)
物件の南東側道路(北西側から)物件の南東側道路(北西側から)
物件の南東側道路(南東側から)物件の南東側道路(南東側から)
玄関玄関
DK約7.3帖DK約7.3帖
DK約7.3帖DK約7.3帖
キッチンキッチン
1階和室4.5帖1階和室4.5帖
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
2階西側洋室約4.5帖2階西側洋室約4.5帖
2階東側洋室約6.6帖2階東側洋室約6.6帖
2階和室4.5帖2階和室4.5帖
バルコニーバルコニー
バルコニーからの眺め(南東方向)バルコニーからの眺め(南東方向)
物件外観(南側から)
物件外観(南西側から)※中央の建物が物件です。
玄関
物件外観(南東側から)東側道路より一段高くなっています。※中央の建物が物件です。
物件外観(北東側から)東側道路より一段高くなっています。※中央の建物が物件です。
物件の南西側前面道路(北東側から)
物件の南西側前面道路(南西側から)
物件の南東側道路(北西側から)
物件の南東側道路(南東側から)
玄関
DK約7.3帖
DK約7.3帖
キッチン
1階和室4.5帖
洗面室
浴室
トイレ
2階西側洋室約4.5帖
2階東側洋室約6.6帖
2階和室4.5帖
バルコニー
バルコニーからの眺め(南東方向)

コメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神」駅から西へ徒歩15分、『愛宕山』にある中古一戸建てです。
阪急神戸線「西宮北口」駅も徒歩21分の距離にあり2沿線が利用可能。高台の住宅地のため、駅からの道のりは坂道ですが、徒歩7分の距離にあるバス停からは阪急神戸線「西宮北口」駅、阪急今津線「甲東園」駅、JR東海道本線「西宮」駅などにアクセスできます。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、緑豊かで閑静な住宅地です。
敷地面積は約28坪(別途、6.70平米のうち持ち分2分の1の私道負担有り)。南西付け道路。前面道路は幅員約2.1mと狭く、接道間口も狭いため、原則再建築はできません。南東側隣地とは高低差があり、日当り・通風良好で、西宮市街を望む眺望があります。駐車スペースはありません。建物は「大成建設」施工。間取りは延べ床面積64.40平米の4DK。DKと和室は続き間になっており、襖を開ければ和室はくつろぎのリビングスペースとして利用可能。付帯設備は床下収納、IHクッキングヒーターなど。現在は空き家です。
教育施設は『チャイルドケアハウス トット』徒歩7分、『広田幼稚園』徒歩9分、『広田小学校』徒歩8分、『上ヶ原中学校』徒歩23分。買物施設は『コープミニ あたご山』徒歩5分。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
1930万円
物件所在地
兵庫県西宮市愛宕山→西宮市愛宕山の不動産
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分 →阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成9年6月
建物面積
64.40平米
間取り
4DK
土地面積
92.88平米
接道状況
南西側幅員約2.1mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
3.35平米
駐車場
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
広田小学校→広田小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
112605R

※私道負担面積:6.70平米×1/2
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分!
★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩21分!
★バス停徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地面積約28坪!
★南西・南東が空いており
 日当たり・通風良好!
★西宮市街を見渡す眺望あり!
★「大成建設」施工!
★現在空き家!
★『広田小学校』徒歩8分!
★『コープミニ あたご山』徒歩5分!

◇再建築不可
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市愛宕山 一戸建て(92.88m²/64.40m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市愛宕山 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 広田小学校(公立)広田小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ あたご山コープミニ あたご山物件より徒歩5分
  3. いかり 門戸店いかり 門戸店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 新池 新池 【物件から徒歩12分】

    『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2017.06.01時点)

  3. 西宮中央運動公園 西宮中央運動公園 【物件から徒歩13分】

    国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2017.06.01時点)

    『西宮中央運動公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_10.html

  4. 東川 東川 【物件から徒歩13分】

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2017.06.09時点)

街の人の声

「西宮市愛宕山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【やや不満なこと】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市愛宕山 一戸建て(92.88m²/64.40m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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