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更新日: 2017.07.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.25

池田市渋谷1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台の閑静な住宅地 約125坪の建築条件のない土地 日当り・通風良好


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物件(北東側から)※写真左奥の建物も物件敷地内のものです。物件(北東側から)※写真左奥の建物も物件敷地内のものです。
物件(北東側から)※平成24年10月2日時点、古家付き物件(北東側から)※平成24年10月2日時点、古家付き
物件の東側前面道路(西側から)物件の東側前面道路(西側から)
物件の東側前面道路(東側から)※正面が物件です。物件の東側前面道路(東側から)※正面が物件です。
物件(北東側から)※写真左奥の建物も物件敷地内のものです。
物件(北東側から)※平成24年10月2日時点、古家付き
物件の東側前面道路(西側から)
物件の東側前面道路(東側から)※正面が物件です。

コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へ徒歩22分、『渋谷1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は五月山の麓に広がる南斜面地の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道。やや入り組んでいますが、一戸建てが中心に立ち並び、落ち着いた雰囲気です。
敷地面積は約125坪(路地状部分約10平米含む)。東付け道路で、敷地形状は不整形(旗型)ですが、敷地南東側は公園に面しており、日当り・通風良好です。なお現況古家付きですが、売主の負担にて更地での引き渡し予定です。(平成24年10月現在 諸事情により変更になる場合があります。詳細は随時お問い合わせ下さい。)
教育施設は『五月丘保育所』徒歩6分、『池田五月山教会幼稚園』徒歩9分、『秦野小学校』徒歩10分、『渋谷中学校』徒歩5分。買い物施設は『コープミニ 上池田』徒歩10分、『食品館アプロ 池田店』徒歩14分など…。その他『塩塚公園』が徒歩5分、『図書館』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
4375万円
物件所在地
大阪府池田市渋谷1丁目→池田市渋谷1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩22分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
413.46平米
接道状況
東側幅員約4mの公道に約2.25m接道

セットバック
私道負担面積
2.00平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
秦野小学校→秦野小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
110824R

※法22条区域
※日影規制
※外壁後退1m
※上記土地面積に路地状部分約10平米含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★阪急宝塚線「池田」駅徒歩22分!
★高台の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★敷地面積約125坪!
★日当り・通風良好!
★建築条件なし!
★『秦野小学校』徒歩10分!
★『コープミニ 上池田』徒歩10分!
★『塩塚公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
旗型旗型

「池田市渋谷1丁目の土地(413.46m²)」について‥‥

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相場を知る

「池田市渋谷1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 渋谷1丁目 阪急「池田」駅
徒歩22分
-- 旗型旗型 125坪 4375万円 35万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩17分
-- 旗型旗型 45坪 2280万円 50万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩17分
-- 旗型旗型 45坪 2200万円 48万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市渋谷1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 秦野小学校(公立)秦野小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 渋谷中学校(公立)渋谷中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 上池田コープミニ 上池田物件より徒歩10分
  3. 食品館アプロ 池田店食品館アプロ 池田店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 塩塚公園 塩塚公園 【物件から徒歩5分】

    『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。(2017.06.03時点)

  3. 横岡公園 横岡公園 【物件から徒歩6分】
    公園全体の様子。園内はあまり遊具はありませんが、木がたくさん植えてああり緑が多めです。'

    「横岡公園」は、UR都市機構の団地の中にあります。この公園は五月山の麓、こんもりとした山になっていて、南側の道からは、両脇に茂る植物を楽しみながら、つづら折りの遊歩道を登ります。頂上部分には広場があり、大阪平野を見下ろす眺望が取れます。この見晴らしの良さからか織田信長が、池田城を攻める際は、この場所に陣を置いたと言われているそうです。南斜面地で、公園全体が明るい雰囲気。毎日のお散歩コースにもピッタリの場所です。(2017.06.05時点)

  4. 池田城跡公園 池田城跡公園 【物件から徒歩16分】

    室町時代から戦国時代にかけて池田市域一帯を支配していた池田氏の居城『池田城』の城跡にある公園です。戦国時代末期、織田信長に攻められて降伏し、その後荒木村重により廃城、2000年に公園として整備されました。白壁や板塀に囲まれており、入口は東西南北の4か所。公園内には日本庭園や武家屋敷を模した管理棟、日本瓦葺きの茶室、櫓風の展望休憩舎があります。展望休憩舎からは周辺の美しい眺望がとれます。
    所在地:池田市城山町3-46 TEL:072-753-2767
    営業時間:4~10月:9:00~19:00/11~3月:9:00~17:00
    定休日:毎週火曜日(祝日の場合は直後の平日)、年末年始
    駐車場:五月山緑地駐車場(有料)
    (2017.06.03時点)

    『池田城跡公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_4.html

街の人の声

「池田市渋谷1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
池田城から眺める五月山がお気に入り Kさん(当社のご契約者)

池田市渋谷1丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。

バス便ですが、環境がいいです。 アジュール太郎(当社のご契約者)

池田市五月丘4丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。

五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。 Aさん(当社のご契約者)

池田市渋谷1丁目在住
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーやコンビニが少し遠いですが、静かな環境で、治安も良く、周辺には公園もいくつかあり、緑もたくさんあります。図書館の裏の五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。

「池田市渋谷1丁目の土地(413.46m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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