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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2012.04.26

西宮市宝生ケ丘1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約58坪の建築条件のない土地 高台の東西両面道路で採光・通風・眺望良好 《古家付き》


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物件(北西側から) ※平成24年4月27日現在古家付き物件(北西側から) ※平成24年4月27日現在古家付き
物件(南西側から) ※平成24年4月27日現在古家付き物件(南西側から) ※平成24年4月27日現在古家付き
物件(北東側から)敷地の東西両面が接道しています。※平成24年4月27日現在古家付き物件(北東側から)敷地の東西両面が接道しています。※平成24年4月27日現在古家付き
物件(南東側から)東側前面道路と敷地との間には高低差があります。※平成24年4月27日現在古家付き物件(南東側から)東側前面道路と敷地との間には高低差があります。※平成24年4月27日現在古家付き
物件の西側前面道路(南側から)物件の西側前面道路(南側から)
物件の西側前面道路(北側から)物件の西側前面道路(北側から)
物件の東側前面道路(南側から)物件の東側前面道路(南側から)
物件の東側前面道路(北側から)物件の東側前面道路(北側から)
物件(北西側から) ※平成24年4月27日現在古家付き
物件(南西側から) ※平成24年4月27日現在古家付き
物件(北東側から)敷地の東西両面が接道しています。※平成24年4月27日現在古家付き
物件(南東側から)東側前面道路と敷地との間には高低差があります。※平成24年4月27日現在古家付き
物件の西側前面道路(南側から)
物件の西側前面道路(北側から)
物件の東側前面道路(南側から)
物件の東側前面道路(北側から)

コメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から西へ徒歩21分、『宝生ケ丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
敷地面積は約58坪。東西両面道路で採光・通風良好。東側前面道路と敷地との間には高低差があり、宝塚方面の眺望があります。現況は古家付きのため、建築の際は取り壊し費用が必要です。(古家概要:昭和51年2月築、軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺、延べ床面積54.07平米)
教育施設は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩53分、『生瀬幼稚園』徒歩16分、『生瀬小学校』徒歩16分、『塩瀬中学校』徒歩49分。買物施設は『コープミニ 生瀬』徒歩20分など…。その他『武庫川』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
1200万円
物件所在地
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目→西宮市宝生ケ丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩21分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
土地面積
194.72平米
接道状況
西側幅員約5mの私道に約15.82m接道

接道状況
東側幅員約5mの公道に約16.02m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
102751R

※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★高台の緑豊かで閑静な住宅地!
★敷地面積約58坪!
★建築条件無し!
★東西両面道路で採光・通風良好!
★宝塚方面の眺望あり!
★JR「生瀬」駅徒歩19分!
★阪急「宝塚」駅徒歩21分!
★JR「宝塚」駅徒歩23分!

◇古家付き
◇『生瀬小学校』徒歩16分
◇『塩瀬中学校』徒歩49分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「西宮市宝生ケ丘1丁目の土地(194.72m²)」について‥‥

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「西宮市宝生ケ丘1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 宝生ケ丘1丁目 阪急「宝塚」駅
徒歩21分
-- 整形整形 58坪 1200万円 20万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「生瀬」駅
徒歩14分
-- 整形整形 61坪 700万円 11万円/坪
済 -- -- JR「生瀬」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 56坪 1000万円 18万円/坪
済 -- -- JR「宝塚」駅
徒歩9分
-- 整形整形 53坪 3550万円 66万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市宝生ケ丘1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩49分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩20分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2016.04.26時点)

  3. 宝塚西谷の森公園 宝塚西谷の森公園 【物件から約14.4km】

    宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2016.04.26時点)

  4. 西谷ふれあい夢プラザ 西谷ふれあい夢プラザ 【物件から約14.9km】

    『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「西宮市宝生ケ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。 T・Fさん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
男性/30代/2人家族

宝塚の街の雰囲気が好きで、都市部の喧騒とは少し離れた地域で、休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。武庫川が流れ、のんびりした雰囲気。周囲を山に囲まれ自然が豊かで、桜や紅葉も身近で楽しめます。(散歩コースもたくさんあります。)また宝塚駅が徒歩圏内で、駅前には阪急百貨店や商業施設「エキマルシェ」があり、ちょっとしたスイーツ等の「おもたせ」も駅前で買えます。(ただ買い物施設は20時~20時半で閉店します。)また駅近くに宝塚大劇場があるので、周りは雰囲気です。不満な点は、大阪まで出るのに少し遠いこと、路線バスの本数が少ないこと、保育所の数が少ないことでしょうか。

「西宮市宝生ケ丘1丁目の土地(194.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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