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更新日: 2017.09.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2013.09.26

池田市伏尾町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

自然豊かな住環境 敷地面積約130坪 車5台以上駐車可 7SLDK 2カ所に納戸有り


物件外観(南東側から)物件外観(南東側から)
物件外観(南東側から)物件外観(北東側から)物件の駐車スペース物件の東側前道道路(北側から)物件の東側前道道路(南側から)物件周辺の様子。(物件遠景を北東側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅からバス乗車約10分、『伏尾町』にある中古一戸建てです。
周囲を山に囲まれ、畑が広がる緑豊かで、のどかな住環境。市街化調整区域に指定されています。道幅は狭い場所が多いですが、国道や阪神高速道路の出入口に近く、車での移動には便利な立地です。
敷地面積は約130坪。東付け道路。車が5台以上駐車できるスペースがあります。間取りは延べ床面積191.55平米の7LDK+2S。玄関ホールは吹き抜け。キッチン横に勝手口があり、水回りが1カ所に集まった家事動線にすぐれたプラン。1階和室に広縁付き。2階には2つの納戸があり、収納スペースが充実しています。なお再建築は可能ですが、再建築の際は大阪府提案基準により、建ぺい率50%以下、容積率100%以下、高さ10m以下、外壁後退1m以上の制限を受けます。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『古江保育所』徒歩12分、『細郷小学校』徒歩21分、『細郷中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伏尾台』徒歩16分。その他『イルグラーノ製麺所』が徒歩23分の距離にあります。
(担当:井口 修平


物件データ

価格
2440万円
物件所在地
大阪府池田市伏尾町→池田市伏尾町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス10分・徒歩9分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和59年12月
建物面積
191.55平米
間取り
7LDK+2S
土地面積
430.31平米
接道状況
東側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / LP個別
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号
100164R

※バス停までの距離:約720m
※市街化調整区域
※外壁後退1m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★バス停徒歩9分!
★自然豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約130坪!
★ゆとりの7SLDKプラン!
★日当り良好!
★車5台以上駐車可!
★2カ所に納戸有り!
★『コープミニ伏尾台』徒歩16分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩23分!

◇『細郷小学校』徒歩21分
◇『細郷中学校』徒歩21分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「池田市伏尾町 一戸建て(430.31m²/191.55m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 細郷小学校(公立)細郷小学校(公立)物件より徒歩21分
  3. 細郷中学校(公立)細郷中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 伏尾台コープミニ 伏尾台物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩23分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2017.05.29時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「池田市伏尾町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
久安寺の紅葉がきれいです Bさん(当社のご契約者)

池田市伏尾町在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

天気がよければ、海が見えます。 AKEさん(当社の契約者)

池田市伏尾台1丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子供2人)

自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

坂道は難点ですが、意外と便利な環境です。子育てにも良い場所だと思います。 T.F. さん
池田市伏尾台在住
男性/50歳代/2人家族

伏尾台は高台のため、坂道がちょっと難点です。しかし、その高台のお陰で川西、伊丹等の市街地がよく見え、夜景がとても素敵です。ちょっとしたリゾート気分です。
この街に住もうと思ったのは、伏尾台が子育てにはとても良い場所だと思ったからです。伏尾台内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っており、通園・通学に使用する歩道も広く子供も安心です。また団地内を走る車は伏尾台住民がほとんどで、皆さん気をつけて走行されており、交通事故が極めて少ないのです。そして、緑が多く、五月山を見ながらウォーキングされている方がたくさんおられ、とても気に入りました。   

■この街で、家の購入を検討されている方へ。
”池田駅からバスで19分”と聞くと、不便だなと思われるかもしれませんが、意外と便利です。お買い物は伏尾台にミニコープがあり、車で5~10分走ると、大規模店舗のイズミヤ、ダイエーがあります。バス便数もとても多く、朝7時台の池田駅行きは20本もあり通勤・通学に便利です。夜は深夜12時過ぎまであり、ちょっと一杯のお父さんにもラッキーです。また、阪神高速が伏尾台近くまで延伸しており、梅田に30分で行くことができます。

「池田市伏尾町 一戸建て(430.31m²/191.55m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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