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更新日: 2017.08.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.27

宝塚市仁川高丸3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

閑静な住宅地 日当り良好 約98坪の建築条件の無い土地 現況更地 《傾斜地含む》


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物件(南側から)物件(南側から)
物件(西側から)物件(西側から)
物件の南西側前面道路(南東側から)物件の南西側前面道路(南東側から)
物件の南西側前面道路(北西側から)物件の南西側前面道路(北西側から)
敷地内からの眺め(南方向)敷地内からの眺め(南方向)
敷地内に高低差があります。敷地内に高低差があります。
物件(南側から)
物件(西側から)
物件の南西側前面道路(南東側から)
物件の南西側前面道路(北西側から)
敷地内からの眺め(南方向)
敷地内に高低差があります。

コメント

この物件は阪急「仁川」駅から北西へ徒歩25分、『仁川高丸3丁目』の閑静な住宅地にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。駅との高低差約95mの高台のため、駅からの道のりは中程から勾配の急な坂道で、移動にはバスか車が必需品。すぐ北側には山林が広がっており、たいへん自然豊かな住環境が魅力。また南西には『甲山森林公園』が広がっており、トレッキングなども楽しめます。徒歩3分(約170m)の距離にあるバス停からは循環バスが出ており、阪急「仁川」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約98坪(傾斜地約75平米含む)。南西付け道路で日当り良好。整形地で、現況更地です。道路との高低差、敷地内に高低差があり、建築の際は一部造成工事も必要になります。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩19分、『くるみ幼稚園』徒歩14分、『仁川小学校』徒歩20分、『宝塚第一中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩23分。その他『甲山森林公園』が徒歩20分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2600万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目→宝塚市仁川高丸3丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩25分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
土地面積
327.21平米
接道状況
南西側幅員約5mの公道に約15.21m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地・山林(一部)
建築条件の有無

引渡
即時
設備
電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
10-9887

※物件所在地(番地):18
※上記土地面積に傾斜地約75平米含む
※第1種高度地区
※建築条件無し
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩25分!
★閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南西付道路で日当り良好!
★敷地面積約98坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩23分!
★『甲山森林公園』徒歩20分!

◇『仁川小学校』徒歩20分
◇『宝塚第一中学校』徒歩18分
◇傾斜地含む


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市仁川高丸3丁目の土地(327.21m²)」について‥‥

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「宝塚市仁川高丸3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 仁川高丸3丁目 阪急「仁川」駅
徒歩25分
-- 整形整形 98坪 2600万円 26万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 41坪 2850万円 69万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩10分
-- 整形整形 60坪 2850万円 47万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 45坪 2500万円 55万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市仁川高丸3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩23分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩25分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩20分】

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩29分】

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市仁川高丸3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし

大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

閑静な住宅街 T さん(当社の契約者)

宝塚市仁川旭ガ丘在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街です。子育てに良い環境だと思い、この街に住み始めました。坂道が多く、道が狭いのがちょっと不満…。

静かで、鳥の鳴き声が聞こえる街。少し歩けば山や川があり散歩が楽しいですよ。 nyamnyam さん
宝塚市仁川高台在住
女性/37歳/2人家族

大学を神戸で過ごしたので、住んでみたい街でした。とても静か。鳥の鳴き声が聞こえます。ご近所づきあいが良好な街です。少し歩けば山や川があり、散歩が楽しいです。動物病院が多いのでペットを飼われている方は安心ですよ。ちょっと冬は寒いです。

「宝塚市仁川高丸3丁目の土地(327.21m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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