宝塚市の地域情報

宝塚市の概要

宝塚市は南北に長く、その北部エリアは長尾山系をはじめとする山々が連なり山林や田畑が広がっています。南部エリアは平地も多く宝塚市の主な住宅地になっています。その住宅地が広がるエリアは、西側を六甲山系、北側を長尾山系に囲まれており、その中心部には武庫川が流れています。武庫川は羽束川などの清流が源流となっており、都市部を流れる川としては比較的水質も綺麗です。その武庫川の宝塚駅付近では毎年夏に「宝塚観光花火大会」が開催されています。また宝塚市は大阪平野の最も北西の端に位置し、鉄道、高速道路、国道が集る交通の要所です。住宅地のエリアを大きく分けると阪急今津線沿線沿いと阪急宝塚線沿線沿いに分けられます。今津線沿線は古くから大阪郊外の住宅地として開発が進み、閑静な住宅地が広がっています。特に仁川駅の山手エリア、逆瀬川周辺エリア、宝塚駅の山手エリア、雲雀丘花屋敷駅の山手エリアの住宅地は高級住宅地として有名です。それに対して宝塚沿線は約1,000年の伝統を持つ日本三大植木産地の一つで、植木畑を中心とする農地が広がり、住宅と田畑が混在する長閑な場所です。ただ山手ではいづれのエリアにおいても、大規模なニュータウン開発が行なわれており、逆瀬台、中山桜台、中山五月台、山手台などの区画の整った住宅地が広がっています。宝塚市は人口約21万人と決して大きな都市ではありませんが、「宝塚歌劇団」の拠点があることにより、全国区のネームバリューがあります。

宝塚市の家探し

宝塚市は、大阪、神戸の通勤圏にありながら、緑の多い住宅地であることが人気の要因の一つです。宝塚市の平野部は、市条例により土地面積30坪の一戸建の供給が多く、山手では土地面積45坪以上の一戸建てが中心になります。隣接する他の市に比べて坪単価が比較的安いにも関わらず土地面積が広いため、売出価格が隣接する市と比べそれ程安くなりません。市内の教育施設の内、特に中学校の多くが駅から離れた山手エリアにある為、子供の通学距離を優先しバス便の山手エリアを選択される方も少なくありません。マンションも市内には数多くありますが、特に「宝塚」駅から「宝塚南口」駅周辺には多くのマンションが建ち並んでいます。JRと阪急の2沿線利用できる物件も多く、その点にも人気があります。また宝塚駅の北側の山手にある「ラ・ビスタ宝塚」は、バス便ながら眺望と環境が良く、専有面積も広いことなどから宝塚ではよく流通しているマンションの一つです。