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芦屋市の地域情報

芦屋市の概要、主なデータ、街の景色、家探し、相場(マンション・一戸建て・土地)について
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芦屋市の概要

芦屋市は北に六甲山、南に大阪湾を臨み、自然豊かな景観が特徴です。阪神間の高級住宅地として有名です。その中でも『六麓荘』が最も有名ですが、その他にも市内には人気のある閑静な住宅地が多くあります。『東山町』『山手町』『三条町』『山芦屋町』『朝日ケ丘町』『岩園町』などの六甲山の麓、大阪湾を見渡せる南斜面地の住宅地や、また『平田町』『川西町』『浜芦屋町』などの松林や桜がきれいな芦屋川沿いの住宅地などがあります。神戸市と西宮市に挟まれ、三宮や梅田に出るにも便利な立地にあります。芦屋市の北部は、瀬戸内海国立公園に指定された六甲山系が広がっており、日本のロッククライミングの発祥の地、「ロックガーデン」などの登山道もあります。六甲山よりの住宅地では、野鳥が庭木にやって来たり、イノシシなどの動物を見かける事も珍しくありません。六甲山中には、著名人の邸宅、別荘も多い『奥池』『奥池南町』の住宅地もあります。

芦屋市の主なデータ

面積:
18.5km²(12位/12市町[北摂、阪神間])
人口:
90,590(10位/12市町[北摂、阪神間])
人口密度:
4,896.8人/km²(5位/12市町[北摂、阪神間])
持家率:
62.0(5位/12市町[北摂、阪神間])
持家の平均延床面積:
111.2m²/世帯(4位/12市町[北摂、阪神間])

芦屋市の風景 PICK UP!

JR「芦屋」駅
JR「芦屋」駅
芦屋市の中心ともいえるJR芦屋駅周辺の風景です。この周辺には大きなショッピング施設やたくさんのお洒落なショップ、飲食店が並んでいます。バスや電車のアクセスの中心でもあるため、毎日沢山の人々が行きかっています。
六甲山からの眺望
六甲山からの眺望
北は六甲山、南は大阪湾を見下ろす四季折々の表情豊かな街芦屋の様子を楽しんでいただける景色です。壮大な芦屋市の風景と共に周辺の西宮や神戸の景色も広がります。花火大会の季節になると芦屋浜の花火大会はもちろん、淀川の花火大会も楽しんでいただける絶景のポイントです。
芦屋川
芦屋川
芦屋の北の山から南の海まで芦屋市を縦に流れる芦屋川沿いでは、桜や凛々しく立つ松の並木が続きとても美しい風景を作り出しています。この辺りは川沿いに新しいマンションやお洒落なショップ・カフェ等も並び、お散歩・ショッピングが優雅に楽しめるエリアです。

並木道
並木道
芦屋市内は駅の周辺を除いてほぼ全域が整った住環境です。山手の住宅街は広々とした雰囲気と坂の上からの景色がとても特徴的ですが、この辺りは平坦地で区画がきれいに整った街の様子が特徴的です。木陰になった川沿いやこのような並木道を散歩する人の姿をよく見かけるエリアです。
芦屋市役所
芦屋市役所
阪神「芦屋」駅を過ぎるとすぐに目に入る芦屋市役所です。市役所北館前広場は花にあふれ、その花壇の中央には平和を願う市民の募金で建てられた平和モニュメントがあります。
カトリック教会j
カトリック教会
凛とそびえる尖塔がとても美しい芦屋カトリック教会です。お祈りをされたい方や司祭とお話されたい方の訪問はもちろん受け入れて頂けます。その他に結婚式も行えます。

潮風大橋・浜風大橋南側
潮風大橋・浜風大橋南側
芦屋市の人工造成地で、潮風大橋・浜風大橋南側です。橋下には陽光緑地が続き、阪神高速5号湾岸線の東神戸大橋が望め、神戸方面に沈む夕日も楽しめます。東神戸大橋は年に数回ライトアップされていますので、色々な風景を愉しんでいただけます。
芦屋浜シーサイドタウン
芦屋浜シーサイドタウン
芦屋市で海の方に車を走らせていると、とても目を引く大きなマンション街「芦屋浜シーサイドタウン」の風景です。昭和54年当時では他に類を見ない画期的なユニークさをもってできた高層住宅群。夜になるとその住宅街からもれる灯りがとても美しく幻想的です。

芦屋市の家探し

芦屋市といえば一戸建てのイメージが強いかもしれませんが、マンションも数多く供給されています。特に西宮市との市境の『翠ケ丘町』や山手の『朝日ケ丘町』には、総戸数が多く敷地の広い大規模のマンションが数多くあります。国道43号線より南側のエリアは、海が近く風光明媚な場所ながら駅から少し距離があるため、芦屋市の中では比較的手頃な価格の物件も出てきます。

芦屋市内の物件相場

芦屋市内で過去1年間の間に成約した物件の件数を示しています。
「芦屋でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか?」などの指標としてご参照ください。
※2009.04.01 - 2010.3.31の間の当社データベースからの集計データ。

新築一戸建て芦屋市の新築一戸建ての成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00001001
~7,00000300003
~6,00002000002
~5,00000100001
~4,00041000005
~3,00000000000
~2,00000000000
~1,00000000000
万円434010012
芦屋市内で新築一戸建ての成約は少なく、中古戸建や土地のほうが活発に流通するエリアです。新築一戸建てでは、主に阪神沿線以南のエリアの物件が取引されています。
中古マンション芦屋市の中古マンションの成約データ
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~00000031417
~5,0000000124411
~4,5000000235313
~4,00000005106223
~3,50000037106430
~3,000001101973747
~2,500001101264740
~2,0000088893339
~1,5000359340125
~1,00031412110022
~500000000000
万円34195258523445267
1,000万円~4,000万円前後まで幅広く取引されており、60平米~100平米前後まで広さも多岐に渡っています。立地が良ければ築年数の古い物件の取引も活発です。特にJR東海道本線「芦屋」駅周辺の物件は人気があります。また、100平米以上の広いタイプも5000万超にはなりますが、流通性が高く、他のエリアとは大きく変わっています。

中古一戸建て芦屋市の中古一戸建ての成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00102069
~7,00000022228
~6,00000002125
~5,000112041110
~4,00021410019
~3,00030100004
~2,00040000015
~1,00000000000
万円102831041350
山手エリアにて土地面積が200平米超、7,000万円超の物件が最も多く取引されているエリアです。高級住宅地芦屋ならではの特徴といえます。
土地芦屋市の土地の成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00011101123
~7,00000012205
~6,00000141309
~5,00000620019
~4,000003300410
~3,00001000001
~2,00031000004
~1,00000000000
万円3210114151661
中古一戸建てと同様に、山手エリアにて土地面積が250平米超、7,000万円超の物件が最も多く取引されているエリアです。高級住宅地芦屋ならではの特徴といえます。

 
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